Alferinklaan 367437 DC BathmenDorp Bathmen

Aan de Alferinklaan 36 in het groene Bathmen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage op een perceel van ca. 325 m² eigen grond. Een huis met karakteristieke jaren ’30-architectuur, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Licht, ruimte en een fijne flow tussen binnen en buiten staan hier centraal. Wonen met sfeer en comfort De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Blikvanger is de brede gashaard met afstandsbediening – perfect voor lange avonden op de bank. Via stijlvolle schuifdeuren kun je de keuken en eetkamer afsluiten van de woonkamer. Ideaal als je rust wilt creëren of juist een knusse setting zoekt tijdens een diner. De luxe Siematic keuken (2012) is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en combi-magnetron. Vanuit de eethoek loop je via openslaande deuren zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een tuin om het hele jaar van te genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin vind je een in stijl gebouwde overdekte buitenzit met heaters. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten zit. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige 30-km-straat met een brede groenstrook – een prettige, open woonomgeving. De oprit is verbreed, waardoor auto’s naast elkaar kunnen parkeren. Bovendien is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De aangebouwde stenen garage met elektrische deur maakt het plaatje compleet. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een extra werk- of hobbykamer wilt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafel en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de dakkapel en dakramen is dit een lichte, volwaardige verdieping. Hier vind je een separate slaapkamer/werkkamer en extra bergruimte. Of je hier nu een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of studio van maakt – de mogelijkheden zijn er. Duurzaam en toekomstgericht - Deze woning (bouwjaar 2009) heeft energielabel A en is helemaal klaar voor de toekomst. - Cv-installatie vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen (500 Wp per stuk, geplaatst in 2022) - Politiekeurmerk en GIW-waarborgcertificaat Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. Wonen in Bathmen Bathmen is een geliefd, groen en kindvriendelijk dorp, omringd door bossen en landgoederen en gelegen nabij de historische Hanzestad Deventer. Je wandelt of fietst hier zo het buitengebied in. De gezellige Brink met winkels en terrasjes ligt op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten zijn dichtbij en via de A1 ben je snel onderweg. Afstanden: Treinstation – ca. 10 minuten rijden Bushalte – ca. 5 minuten lopen Centrum – ca. 4 minuten fietsen Oprit A1 – ca. 6 minuten rijden Supermarkt – ca. 6 minuten fietsen Kinderopvang – ca. 5 minuten fietsen Basisonderwijs – ca. 5 minuten fietsen Een huis met karakter, ruimte en duurzaamheid, op een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Aanvaarding: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Alferinklaan 36.