Kievitsakker 127437 DW BathmenDorp Bathmen

INSTAPKLARE HOEKWONING | DUURZAAM | LUXE AFWERKING Kievitsakker 12 | Bathmen Direct wonen in stijl – energiezuinige hoekwoning aan een rustige straat met zonnige tuin en hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Kievitsakker 12 in Bathmen absoluut een bezichtiging waard. Deze prachtige hoekwoning uit 2022 is gelegen aan een doodlopende straat in het geliefde nieuwbouwplan Bathmense Enk III. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én energielabel A++. Je woont hier duurzaam, comfortabel en zonder zorgen. De luxe zwarte keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met visgraat PVC-vloeren op alle verdiepingen. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Onder de royale overkapping van ca. 5,8 meter breed en 4,1 meter diep kun je heerlijk beschut zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en grenst aan een praktische berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, modern toilet, meterkast en techniekruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Aan de voorzijde ligt de luxe zwarte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich ook een handige trapkast. De hele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale open zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop mogelijkheden voor het creëren van een extra werk- of slaapruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Perceeloppervlakte ca. 245 m² * Energielabel A++ * Volledig geïsoleerd * Gasloos, met warmtepomp (Panasonic) * 12 zonnepanelen (2022, eigendom) * Luxe zwarte keuken met o.a. kookplaat met geïntegreerde afzuiging * PVC-vloer op alle verdiepingen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping (ca. 5,8 x 4,1 m) * Gelegen aan een rustige, doodlopende straat * Instapklaar – tot in de puntjes verzorgd! Over de locatie Kievitsakker 12 is gelegen in het nieuwbouwplan Bathmense Enk III, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het sfeervolle dorp Bathmen. De straat is doodlopend en daarmee heerlijk rustig en veilig voor kinderen. Op loopafstand vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn Deventer, Zutphen en Apeldoorn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans in Bathmen Kievitsakker 12 combineert energiezuinig wonen met comfort, ruimte en stijl. De ligging is ideaal: in een moderne, rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende verbindingen richting Deventer en de A1. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met Bronsvoord Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag ervaren!