Woertmansweg 87437 PK BathmenDorp Bathmen

Welkom bij de Woertmansweg 8 in Bathmen! Deze prachtige twee onder één kap uit de jaren 70, staat op een kavel van 325 m² en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een diepe tuin, vier slaapkamers en een fijne ligging is dit de perfecte plek voor jou en je gezin om je thuis te voelen. De woning geeft direct een indruk van veel licht. Door de vele ramen en de ruime indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De woning staat in een rustige woonstraat en aan de achtertuin grenst een heerlijk ruim speelplantsoen, wat direct vanuit de tuin toegankelijk is. Als kers op de taart beschikt deze woning over een eigen oprit én garage. Bathmen is een sfeervol dorp in Overijssel, gelegen in een prachtige landelijke en groene omgeving en op vijftien autominuten van Deventer. De Woertmansweg ligt in een rustige woonwijk en dichtbij verschillende voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. De locatie van deze woning is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust en kalmte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is in goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een nette hal, waar zich tevens het toilet bevindt. In deze hal valt direct de ruime trapopgang naar de eerste verdieping op, die een gevoel van openheid en licht geeft. Aan de andere zijde van de hal vind je de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waar je moeiteloos een ruime eettafel bij het raam plaatst. Hier geniet je dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende weiland. Het zitgedeelte is extra karaktervol door de aanwezigheid van een open haard en het zicht op de tuin. Naast de open haard zit nog extra bergruimte. Loop je verder, dan kom je via een volgende deur in de keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag, washok en als functionele achteringang van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. In de slaapkamer aan de voorkant van de woning, met uitzicht op het weiland bevindt zich ook een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap een lichte en uitnodigende overloop. Direct bij binnenkomst valt het daglicht je tegemoet dankzij het dakraam. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij het grote raam heerlijk licht is. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en is voorzien van een sfeervolle bedstede. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische wastafel, wat extra gemak en functionaliteit biedt. De fraai aangelegde achter- en voortuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage en de parkeerplaats op eigen terrein bieden daarnaast volop ruimte en gemak, zowel voor het stallen van voertuigen als extra opslag. ALGEMEEN: - Energielabel: C - Inhoud: circa 439m³ - Perceeloppervlakte 325 m² - Woonoppervlakte 124 m² - Externe bergruimte 15 m² - Aan de achtertuin grenst een ruim speelplantsoen, wat direct vanuit de tuin toegankelijk is. - Rustige woonstraat - Eigen oprit en garage De woning beschikt momenteel over energielabel C. Voor de kijkers is er een Maatwerk Verduurzamingsadvies beschikbaar. Bij elke verkoop met een verbeterbaar energielabel verzorgen wij een verduurzamingsadvies, zodat u precies weet welke stappen u kunt zetten om de woning te verbeteren en naar een hoger energielabel te brengen. Als specialist in woningverduurzaming ontzorgen wij u graag. Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met de makelaar en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Woertmansweg in Bathmen!