Valkenlaar 1104854 GR Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Op een prachtige woonlocatie bieden wij u aan dit royale 4-kamer appartement op de 3e woonlaag met twee riante terrassen oost en west gesitueerd. In het souterrain bevinden zich een berging en eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over een riante living, open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een bijkeuken/berging. Graag benadrukken wij de residentiele groene woonomgeving: een luxueus appartementencomplex met een eigen privé park en wandelroute daaromheen. Vanuit het appartement geniet men van prachtige zichtlijnen over deze natuurlijke omgeving. Een oase van rust en privacy. Op steenworp afstand bevinden zich de dorpskernen van Bavel, Ulvenhout en het natuurgebied Markdal. Het bruisende stadscentrum van Breda, winkelcentrum de Burcht (Ypelaar) met al haar voorzieningen, het NS-station en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Centrale entree Via de fraaie binnentuin bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot een aantal appartementen. Middels de lift of trapopgang bereikt u vervolgens het appartement op de derde woonlaag. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met garderobe welke toegang biedt tot de living, 3 slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en een bijkeuken/bergruimte. Living De riante living met schuifpui naar het balkon staat in open verbinding met de woonkeuken. Terras 1 Ruim terras (ca. 14 m²) aan de achterzijde op het oosten gesitueerd met de al eerder genoemde schitterende zichtlijnen. Keuken Moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Eetgedeelte Welke direct aansluit aan de keuken met een riant terras op het westen uitkijkend over de binnentuin. Master-bedroom De master-bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een loopdeur naar het terras op het westen. Slaapkamer 2 Is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een zogenaamd frans balkon. Slaapkamer 3 Is aan de voorzijde gelegen en thans in gebruik als werkkamer. Note: slaapkamer 2 en 3 zijn op eenvoudige wijze samen te voegen. Badkamer Badkamer voorzien van een ligbad, inloop stortdouche, wastafel en een toilet. Bijkeuken/berging Voorzien van aansluitpunten voor de was apparatuur en opstelling van de CV installatie. (geen foto beschikbaar) Berging De berging bevindt zich in het souterrain van het complex. (geen foto beschikbaar) Parkeerplaats De eigen parkeerplaats bevindt zich eveneens in het souterrain. VOORWAARDEN Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.