Abdij van Thornstraat 204854 KG Bavel (Gem. Breda)Bavel

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie aan de rand van Bavel en op loopafstand van natuurgebied De Groene Long. Deze ruime woning met onder andere een eigen oprit, aanpandige garage en grote woonkamer is gelegen op een perceel van 419 m² en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals Dierenwei de Bunderij, speeltuinen en het levendige centrum van Bavel met een diversiteit aan winkels. Bavel staat bekend om haar verenigingsleven en ligt op enkele autominuten van het stadscentrum van Breda. Tevens zijn de in- en uitvalswegen richting de snelweg zeer goed te bereiken. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE WONING RUIME WOONKAMER MET APART EET- EN ZITGEDEELTE MODERNE KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ROYALE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN EIGEN OPRIT MET GARAGE ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting en middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een travertinvloer vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De hal biedt toegang tot; TOILET Zeer modern toilet welke in 2025 helemaal is gerenoveerd en voorzien is van een zwevend closet en een fonteintje in meubel. WOONKAMER Middels de tussendeur met glas is er toegang tot de royale en speels ingedeelde woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning, gericht op de achtertuin en voorzien van airconditioning, een convectorput, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De tussendeur geeft toegang tot de keuken. KEUKEN Moderne en ruime keuken met tegelvloer en een wand- en werkzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde beschikt over een koelkast, combi oven, magnetron en diverse kasten en laden. Tevens is er een extra aanrechtblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De keuken beschikt daarnaast over een trapbergkast en biedt de keuken toegang tot; ACHTERTUIN (Ca. 11.50 x 16.00 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd en gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, diverse borders met volwassen beplanting, een waterpunt en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. GARAGE (Ca. 7.00 x 3.00 m) Aanpandige garage voorzien van dubbele deuren richting de eerdergenoemde oprit, elektra, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een luik met toegang tot de ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot; OVERLOOP’ Voorzien van een laminaatvloer en een vlizotrap. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze royale slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en in gebruik geweest als werkkamer. BADKAMER Modern en volledig betegelde badkamer welke beschikt over een douchecabine met douchepaneel, brede wastafel in meubel, toilet en een designradiator. BERGZOLDER Ruime bergzolder over de volle breedte van de woning te bereiken via de vlizotrap op de overloop. De bergzolder is voorzien van een dakraam en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Atag, bj. 2012). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning beschikt over 14 zonnepanelen; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.