Baayewei 104854 KC Bavel (Gem. Breda)Bavel

Deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Baayewei combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een manier die je zelden tegenkomt. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de aanwezigheid van een eigen wellnessruimte, een multifunctionele praktijk- of kantoorruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, biedt deze woning een unieke woonbeleving met een hybride warmtepomp uit 2025. De prachtige glazen serre, de vele slaapkamers, de royale zolderverdieping en de zonnige tuin op het zuidwesten maken dit tot een huis dat je echt van binnen moet ervaren om de volledige ruimte en mogelijkheden te ontdekken. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met twee separate opritten aan weerszijden van de woning, beide geschikt voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ideaal dus. De entree wordt sfeervol omlijst door een houten pergola en een overdekte entree. Via de ruime ontvangsthal met modern gastentoilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op de rustige omgeving. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, het centrale hart van de woning. Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. De wand tussen de eet- en zitkamer is demontabel. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een royaal kookeiland, modern kooktoestel en hoogwaardige inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische deur naar de achtertuin. Een absolute blikvanger is de royale glazen serre, bereikbaar via schuifpuien vanuit de leefruimte. Dankzij de sfeervolle open haard en aanwezige elektra vormt deze ruimte een luxe verlengstuk van de woonkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een complete wellnessruimte met een professionele sauna, een aparte douche en een toilet. Hier creëer je eenvoudig je eigen spa-ervaring. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer met groot daklicht, ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of mantelzorg. Aan de rechterzijde van de woning ligt een grote multifunctionele ruimte met eigen entree via de oprit. Dankzij de lichtkoepel en zelfstandige toegang is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook hier is de wand tussen de multifunctionele ruimte en berging demontabel. Eerste verdieping De royale overloop, eveneens voorzien van airconditioning, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een speels ingedeelde slaapkamer met vaste trap naar de zolderverdieping. De master-bedroom is bijzonder royaal en beschikt over veel lichtinval. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime douche en toilet. De tweede badkamer biedt extra comfort met een ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap vanuit de master-bedroom bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij drie grote dakramen is deze verdieping opvallend licht en goed geventileerd. De ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een hobbykamer, fitnessruimte, extra slaapkamer, logeerkamer of royale bergruimte. Achter de keurig afgewerkte knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische opbergruimte over de volledige lengte van de kap. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp uit 2025. Tuin & ligging De woning ligt prachtig op het perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen hagen, gazon en groene borders. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de noordoosten achterzijde bevindt zich een fijne overkapping, grenzend aan de multifunctionele ruimte, waar je beschut kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden. Hier is het hele jaar aangenaam vanwege de terrasverwarmer. Ook beschikt te tuin over een open haard/barbecue wat zorgt voor gezellige avonden. De woning is ook gelegen op loopafstand van de lagere school.