Gilzeweg 1-B4854 SE Bavel (Gem. Breda)Bavel

Riant, exclusief en instap klaar wonen aan de rand van Bavel – 326 m² puur woongenot met zwembad en Pool house. Gelegen aan de geliefde Gilzeweg in het charmante dorp Bavel, treft u deze unieke, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 326 m². De woning beschikt over een luxe slaapvleugel op de begane grond, vier royale slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, een sfeervolle privé living, een maatwerk woonkeuken én een onder architectuur aangelegde droomtuin met zwembad en exclusief Pool house. Een woning met allure, comfort en klasse – op een uitzonderlijke locatie. Locatie Deze bijzondere villa ligt aan de rand van de dorpskern van Bavel: een geliefde woonomgeving met een rijke dorpssfeer én uitstekende voorzieningen. Bavel biedt een divers aanbod aan winkels en horeca, twee basisscholen, sportverenigingen en meer. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl uitvalswegen richting de A27 en A58 zich om de hoek bevinden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De Indeling Begane Grond U bereikt de woning via een fraai aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s. De entree is groots en stijlvol: een royale hal met indrukwekkend hoge nok verwelkomt u met licht en luxe. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de bijkeuken en de woonkeuken. De op maat gemaakte woonkeuken met eetkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen is de tuin altijd dichtbij. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Denk aan een vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer, een extra koelkast, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met Teppanyaki-grill, hogedruk-stoomoven, een extra oven, combimagnetron, Quooker-kraan en volop bergruimte. De en suite-deuren verbinden de eetkamer met de riante zitkamer, waar een gashaard (voorbereide aansluiting) de sfeer compleet maakt. Ramen rondom zorgen voor overvloedig daglicht. Via een doorloop bereikt u het kantoor – de toegang tot de indrukwekkende master bedroom. Deze privévleugel ademt luxe: met een eigen toilet, een ruime kleedkamer en een elegante badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel waant u zich in een vijfsterrenhotel. De ligging is magisch. Terug naar de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van maatwerkkasten, was apparatuur op sta hoogte en een luxe keukenblok. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en tot de technische ruimte. Eerste Verdieping De statige overloop met vide creëert een gevoel van ruimte en grandeur. Hier bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, allen flexibel in te delen als slaap-, werk- of sportruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Uiteraard is er ook een separaat toilet op deze verdieping. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een indrukwekkende nokhoogte van 2.60 meter en natuurlijke lichtinval door de dakramen. Ideaal als opslagruimte of extra hobbyruimte. Tuin – een privéresort aan huis De tuin is werkelijk een parel. Onder architectuur aangelegd en volledig uitgerust voor ontspannen en genieten. Het verwarmde zoutwater zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, omringd door stijlvol groen, een strak gazon met sproeisysteem, plantenborders met druppelsysteem en hoogwaardige bestrating. Het Pool house met kleedruimte, douche, apart toilet én technische ruimte maakt het comfort compleet. De overkapping biedt schaduwrijke luxe op zonnige dagen. Aan de slaapkamerzijde bevindt zich een extra berging voor tuinspullen of fietsen. Algemeen Nieuwgebouwde, luxe villa (2022) Duurzaam en volledig gasloos met warmtepomp in de grond Slaap- en badkamer op de begane grond Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Voorzien van 39 zonnepanelen Bijkeuken met maatwerk Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad, Pool house en overkapping Een zeldzaam aanbod waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Ontdek de rust van Bavel, de luxe van maatwerk en het gemak van moderne technologie – allemaal in één woning. Bent u klaar om deze droom werkelijkheid te maken? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging.