Jan Oomenstraat 414854 BB Bavel (Gem. Breda)Bavel

Vrijstaand wonen op een toplocatie met ruimte, licht en mogelijkheden! Welkom aan de geliefde Jan Oomenstraat in Bavel. Deze vrijstaande woning ligt in een brede, groene straat en biedt volop leefruimte, een diepe garage én een zonnige achtertuin. Een ideale woning voor wie prettig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de populaire Jan Oomenstraat, een straat die bekendstaat om haar brede opzet en groene karakter en heeft energielabel E. Een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen van Bavel binnen handbereik. Deze woning is gelegen op loopafstand van de kern van Bavel waar je een grote diversiteit aan horeca vindt. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging, manege en voetbalvereniging. Rondom Bavel liggen de uitvalswegen welke gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Via de fietsbrug ben je zo in Breda. INDELING: Entree/hal Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de meterkast (voorzien van een 3-fasen aansluiting en 6 groepen). Daarnaast bevindt zich hier een deels betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een schouw met rookkanaal, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde vind je een kunststof schuifpui voor een directe verbinding met de serre. Serre De aangebouwde serre is een echte eyecatcher. Deze ruimte is rondom voorzien van glas tot aan de vloer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een loopdeur én schuifpui naar de achtertuin is dit de perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Keuken De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Voorzien van onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een tegelvloer, een vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, goed indeelbare slaapkamers, een badkamer en een derde kamer aan de achterzijde. Deze derde kamer geeft toegang tot het dakterras én de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van wastafel, toilet, zitbad en wasmachineaansluiting. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je: • Een overloop met bergruimte achter de knieschotten. • De stookruimte met de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2010). • Twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zongunstige Westen en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en volwassen beplanting. Een fijne plek met voldoende privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Garage & Oprit Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van maar liefst ca. 8,5 meter diep. De garage is voorzien van: • Elektra • Stalen kanteldeur • Smeerput (ideaal voor hobbyisten of autoliefhebbers) Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Lichte woonkamer met tuinkamer • Tuin op het Westen • Diepe garage met smeerput • Ruime oprit • Gelegen in een groene, geliefde straat • Recent bouwkundig rapport beschikbaar • Met modernisering dient met rekening te houden