Roosbergseweg 14854 PL Bavel (Gem. Breda)Buitengebied Bavel

Royale vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto’s op ruim perceel gelegen aan de rand van Bavel. Deze charmante woning biedt een warme, landelijke uitstraling met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met grote raampartijen, riante leefkeuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. De woning heeft tal van mogelijkheden en is gelegen op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, basisscholen en een rijk verenigingsleven. Tegelijkertijd ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de in- en uitvalswegen naar de snelwegen. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOMMERRIJKE EN LANDELIJKE LOCATIE ROYALE WOONKAMER RIANTE LEEFKEUKEN KANTOORRUIMTE DUBBELE GARAGE LEVENSLOOPBESTENDIG PRACHTIG AANGELEGDE PARKACHTIGE TUIN MET O.A. PLATANEN, LINDEBOMEN, ELZEN TAL VAN MOGELIJKHEDEN M.B.T. DE TUIN (TE DENKEN VALT AAN KLEINVEE, ZWEMBAD, MOESTUIN) BOS OM DE HOEK – OP STEENWORP AFSTAND BEGANE GROND: Middels ruime oprijlaan met automatische poort toegang tot het royale volop privacy biedende perceel met de zeer ruime woning, een dubbele garage en een bijgebouw. HAL/ENTREE De overdekte entree met brede voordeur geeft toegang tot de woning. De hal beschikt over een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, meterkast en biedt toegang tot; TOILET 1 Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een zijraam een schuifpui naar de tuin en fantastisch uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. Middels een loopdeur is er toegang tot de leefkeuken. KEUKEN Zeer lichte leefkeuken met grote raampartijen, een houten vloer, airconditioning, rolluiken en een in L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van veel werkruimte, onder- en bovenkasten/laden en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De leefkeuken biedt toegang tot de werkkamer en de tussenhal. WERKKAMER Gelegen aan de voorzijde van de woning. TUSSENHAL Ruime tussenhal met een vaste kastenwand, garderobe en een tweede toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot; TOILET 2 Volledig betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE Master bedroom gelegen op de begane grond voorzien van een inloopkast en een badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, zwevend closet, bidet en een designradiator. Vanuit de slaapkamer heeft men uitzicht op de intieme binnentuin. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een trap welke toegang biedt tot de kelder. KELDER (ca. 4.65 x 4.15 m) Kelder op stahoogte met buitenkoekoek. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een losse trap naar de bergzolder en voorts toegang tot; TOILET 3 Geheel betegeld toilet. SLAAPKAMER 2 Voorzien van een wastafel en een zestal inbouwkasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens voorzien van een vaste wastafel en een viertal inbouwkasten. SLAAPKAMER 4 Voorzien van een vaste wastafel en een viertal inbouwkasten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad en een vaste wastafel in meubel. TUIN RONDOM Volledig privacy biedende, riante tuin met diverse borders met volwassen bomen, groot gazon en een zitje met overkapping, een besloten zij-/binnentuin en een oprit voor meerdere auto’s. Het perceel is aan de voorzijde voorzien van een fraai hek met elektrische poort. De tuin beschikt over diverse bijgebouwen. GARAGE (in spouw) Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren, losse trap naar de bergzolder, water en elektra. Het dak van de garage is geïsoleerd. BIJGEBOUW Vrijstaand bijgebouw op stenen voet met houten afwerking. Dit bijgebouw beschikt over water en elektra. BERGING Aangebouwde berging te bereiken via de tuin. Deze berging is voorzien van een fonteintje en beschikt over een trap welke toegang geeft tot een zeer royale bergzolder gelegen boven de eerdergenoemde slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De bergzolder biedt veel mogelijkheden. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning biedt landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand; De benedenverdieping beschikt deels over extra brede deuren, wat de woning rolstoelvriendelijk maakt; Deze woning beschikt over energielabel E. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.