De Drie Rozen 229781 JW BedumBedum Zuid

De Drie Rozen 22 Bedum Op een mooie locatie in Bedum gelegen zeer royale geschakelde bungalow met diepe voor-en achtertuin en een inpandige garage. Perceeloppervlakte circa 746 m2 eigen grond. Het huis beschikt onder andere over een royale en ruimtelijke woonkamer met halfopen keuken, 4 grote slaapkamers en een badkamer. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal met onder andere de meterkast en een schuifdeur naar de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 67 m2). De woonkamer biedt een groot zitgedeelte met een piramidevormig dak, dat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de woonkamer is een gemetseld kanaal voor een haard aanwezig. Een royale raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt u een prachtig uitzicht op de grote fraai aangelegde eigen voortuin. De keuken is voorzien van twee lichtkoepels en een grote kastenwanden met veel opbergruimte. De moderne keuken biedt u een groot U-vormig aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een magnetron, een heteluchtoven, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u een hal met een lichtkoepel. Vanuit deze hal betreedt u: Een grote inpandige garage met lichtkoepel, betonvloer, houten garagedeuren en een waterkraan. Een aparte stookruimte met moderne Remeha cv-ketel (2021) en een Solar Edge omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen uit 2018. Een half betegeld toilet met fonteintje. Een geheel betegeld washok met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u een grote gang met aan de tuinzijde 4 grote slaapkamers (circa 21; 11,4; 10,8 en 10,8 m2) en aan de andere zijde van de gang een grote bergruimte en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens en een deur naar de achtertuin. De achterste, grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote kastenwand met ingebouwde wastafel. U bereikt de achtertuin via alle slaapkamers, maar ook via een achterdeur in de woonkamer. De diepe op het oosten gelegen besloten achtertuin is onder andere voorzien van terrassen in de zon en gedeeltelijk in de schaduw, diverse borders met vaste planten en een strook gras. Een speels aangelegde grote voortuin is gelegen op het westen en biedt een terras, fraaie borders met vaste planten, struiken en bomen en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Royale bungalow (maar liefst 170 m2 woonoppervlakte); - Diepe achtertuin en grote voortuin; - Grote woonkamer met halfopen keuken, inpandige garage; - Keuken met inbouwapparatuur (2016); - De meeste apparatuur in de keuken is van het merk Atag; - 4 grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet; - Aparte berging en wasruimte; - Het platte dak is circa 10 jaar oud; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig (2018); - De kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbel glas met screens; - De vloer in de hal, de gang, de woonkamer en de keuken zijn leistenen vloeren; - Energielabel C, isolatie: vloer, platte dak en grotendeels dubbel glas; - Aansprakelijkheid van de verkoper wordt uitgesloten door middel van een ‘as is – where is- clausule’ en een asbestclausule; Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 475.000, - kosten koper