De Els 119781 VN BedumBedum Zuid - Oost

Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, royale berging, vernieuwde badkamer en toilet plus een heerlijke tuin op het zuidwesten met een grote steiger en terras aan het water. Dan is deze woning zeker de bezichtiging waard! Een prachtige energiezuinige eengezinswoning met verrassend veel praktische ruimte, een royale berging, drie slaapkamers en een beschutte achtertuin aan het water met volop privacy geeft je een heerlijk vakantiegevoel. Aan de Els 11 in Bedum staat deze goed ingedeelde gezinswoning met een lichte woonkamer en schuifpui naar de tuin, open keuken, drie slaapkamers, een in 2022 vernieuwde badkamer met bubbelbad, een ruime aangebouwde berging én een fijne achtertuin met overkapping. Door de 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie zijn de energielasten zeer laag, de twee ruime parkeerplaatsen voor het huis maakt de woning compleet. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Het Bedumerbos is op loop afstand. Speelgelegenheid bevindt zich in de buurt en ook de vele voorzieningen van Bedum zijn gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Entree/hal met meterkast, moderne toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. Met een oppervlakte van circa 35,7 m² is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes en functioneel ingericht. Door de open verbinding vormt de keuken samen met de woonkamer één prettige leefruimte. Een groot pluspunt is de aangebouwde berging van maar liefst circa 19 m². Een bijzonder praktische ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap en hobby's. De berging is geïsoleerd, voorzien van elektra en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de berging als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping van circa 9 m², waardoor je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 11,5 m² groot. De overige twee slaapkamers zijn circa 8,8 m² en 5,8 m² groot en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is omstreeks 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, bubbelbad en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte. Onlangs is hier een tuimelraam geplaatst, waardoor extra daglicht naar binnen valt. De ruimte leent zich uitstekend voor opslag en biedt daarnaast mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te benutten. Buiten Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich de royale overkapping, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. Verder biedt de tuin voldoende mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en van zowel zon als schaduw te genieten. Achter in de tuin staat bovendien nog een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinmeubilair. Een fijne tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig kopje koffie in de buitenlucht. Wonen in Bedum Bedum is een geliefd dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook Groningen is uitstekend bereikbaar, zowel met de trein als met de fiets en auto. Hier combineer je de rust en ruimte van het dorp met de nabijheid van de stad. Kortom: een praktische en complete gezinswoning met drie slaapkamers, een royale aangebouwde berging, vernieuwde badkamer en toilet, zonnepanelen en een heerlijke tuin met veel privacy. Een fijne plek waar je met het hele gezin jarenlang met plezier kunt wonen! Bijzonderheden: * fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving; * woonkamer met open keuken van circa 35,7 m²; * nette en functionele keuken; * drie slaapkamers op de eerste verdieping; * badkamer vernieuwd omstreeks 2022; * modern toilet vernieuwd omstreeks 2022; * vaste trap naar de tweede verdieping met recent geplaatst tuimelraam op zolder; * royale aangebouwde berging van circa 19 m²; * berging geïsoleerd en voorzien van elektra en wasmachineaansluiting; * overkapping van circa 9 m²; * aanvullende vrijstaande berging in de tuin; * 10 zonnepanelen aanwezig; * energielabel A. * grotendeels voorzien van isolerende beglazing; * beschutte achtertuin met veel privacy; * gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid in de buurt; * voorzieningen en NS-station van Bedum op korte afstand; * goede verbinding met Groningen.