Havik 209781 XT BedumBedum Noord - Oost

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN? Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een uitstekend voorzieningen- en onderhouds- en energieprestatieniveau, inpandig bereikbare garage, vrij zicht aan de voorzijde over groen en een heerlijke zonnige tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze fraaie moderne helft van een dubbel woonhuis. Deze helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) kent onder andere een verrassend ruime L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met moderne keukeninrichting (2022), 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met serre aan de woning, de inpandig bereikbare garage en het vrije zicht vanuit de woning maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op havik20.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Bedum biedt je iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. De woning is gelegen in een rustige, gewilde, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met de trein, bus, auto of zelfs op de fiets in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, modern toilet (2012) en meterkast, kom je in de verrassend ruime, lichte, L-vormige woonkamer van ca. 36m². De woonkamer heeft mede door de erker aan de voorzijde een speelse indeling en fraai zicht over een ruime groenstrook aan de voorzijde. Aan de tuinzijde tref je de halfopen keuken met moderne keukeninrichting (2022) compleet met (schier)spoeleiland en moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, combi-stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de praktische bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen, bergruimte en zowel een deur naar de serre/ tuin als naar de inpandig bereikbare garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 10,5, 14 en 18m² en de nette badkamer (2009) voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en toegang tot de twee extra slaapkamers van resp. ca. 8 en 9,5m² (gemeten op 1,5m hoogte) met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De besloten, verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het oosten en bestaat uit terras, gazon en borders. De tuin beschikt over een achterom en een fraaie aan de woning gebouwde serre (2015). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en prima onderhouden woning, bouwjaar 1999, met aan de voorzijde vrij zicht over groen - Kavel oppervlakte 298m², woonoppervlakte 153m², A-label - 16 stuks zonnepanelen (12 stuks uit 2016 en 4 uit 2022) - Cv-ketel Nefit Topline HRC 25 CW5 uit 2009 (eigendom) - Inpandig bereikbare garage en fraaie serre - Keukeninrichting en alle radiatoren vervangen in 2022 - Zowel kabel als glasvezelaansluiting