Merel 159781 XH BedumBedum Noord - Oost

BETAALBAAR en ZORGELOOS WONEN in de gewilde wijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een betaalbare, moderne woning met een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, een fijne leefruimte met een heerlijke woonkeuken en een besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze fraaie, aan de achterzijde uitgebouwde, twee-onder-één-kap woning. Deze keurige helft van een dubbel woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping met aan de achterzijde een grote dakkapel en een (slaap)zolder op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met achterom en houten berging met terrasoverkapping/overloop maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op merel15.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de zij-entree met meterkast en keurig toilet, kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer van ruim 23m² met een praktische trapkast. Aan de tuinzijde tref je vervolgens, in de aanbouw, de woonkeuken van ruim 26m² met daklicht, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasstel, combi-magnetron, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte en een doorloop naar de voormalige garage. Deze ruimte is nu opgedeeld in een (fietsen)berging van ca. 10,5m² aan de voorzijde en een multifunctionele hobbyruimte/kantoor van ca. 6,5m² aan de achterzijde. Dit achterste deel is volledig geïsoleerd en heeft een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 5, 10 en 10,5m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten, bestaat uit terrassen en borders en beschikt over een achterom. Daarnaast is er de houten tuinberging en de gezellige, sfeervolle terrasoverkapping/veranda. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993, kavel oppervlakte 282m², woonoppervlakte 108m² - Woning is volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van een waterontharder - Verwarming middels een Brink Hete lucht ketel uit 2016 (eigendom) - Warm water middels Vaillant geiser uit 2005 (eigendom) - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2019 (eigendom) - De woning is deels voorzien van screens (zonwering) - De subsidie van €10.000,- "Verduurzaming en verbetering Groningen" is aangevraagd door de huidige eigenaar, maar niet gebruikt en wordt overgedragen aan de koper van de woning.