Merel 59781 XH BedumBedum Noord - Oost

BETAALBAAR en ZORGELOOS WONEN in de gewilde wijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een betaalbare, moderne woning met garage, een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, een fijne leefruimte en een heerlijke besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze fraaie twee-onder-één-kap woning (1993). Deze keurige helft van een dubbel woonhuis kent onder andere een sfeervolle woonkamer, een tuingerichte keuken, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een (slaap)zolder op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met achterom en de aangebouwde stenen garage maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op merel5bedum.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de zij-entree met meterkast en modern toilet (2021), kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 23m² met een praktische trapkast. Aan de tuinzijde tref je vervolgens de halfopen (woon)keuken van ca. 14m² met deur naar de tuin en een moderne keukeninrichting (2021) in hoekopstelling compleet met een fornuis met 5-pits gasstel en royale oven en de overige inbouwapparatuur zoals een magnetron, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 5,5, 9 en 10,5m². De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, ligbad, mechanische- en natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Garage: Aangebouwde stenen garage van ca. 19m² met elektra aansluiting, aluminium kanteldeur naar de ruime oprit en een loopdeur naar de tuin. De bitumineuze dakbedekking van de garage is ca. 10 jaar geleden vervangen. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten, bestaat uit gazon, terrassen en borders en beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993, kavel oppervlakte 284m², woonoppervlakte 90m² - Woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas - Verwarming en warmwater: Middels een Brink cv-ketel aangestuurde Brink Hete lucht ketel, beiden uit 2019 (eigendom) - Kunststof dakgoten en (Keralit) gevelbekleding (2019) - Keukeninrichting en het toilet vernieuwd (2021)