Speenkruid 79781 WD BedumBedum Zuid - Oost

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, SLAAP-en BADKAMER op de BEGANE GROND, RUIME GARAGE en een HEERLIJKE TUIN. Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie, uitstekend onderhouden, vrijstaande stolpwoning. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 830m² eigen grond en onderscheidt zich door de prettige leefruimte, veel lichtinval, fraaie locatie en het prima onderhoudsniveau. Daarnaast treft u openbaar vervoer, sportvoorzieningen, basisscholen en winkelaanbod binnen handbereik. De inpandig bereikbare garage en de rondom gesitueerde tuin maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning. BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op speenkruid7.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Deze fraaie woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportvoorzieningen treft u binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein, bus, fiets of met de auto binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Indeling: Vanuit de zijentree/hal met trapopgang/ vide, meterkast, garderobe en toilet, heeft u toegang tot de lichte en ruime leefruimte van ruim 45m². Vanuit de woonkamer heeft u rondom zicht op groen en deze ruimte beschikt over een schouw met rookkanaal en een schuifpui naar het terras met de tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de prima slaapkamer op de begane grond van ca. 16m² met aansluitend de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Aan de andere zijde (achterzijde) van de woonkamer heeft u daarnaast toegang tot de half open keuken voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vervolgens komt u de bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en toegang tot de inpandig bereikbare garage van ca. 26,5m². De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een compacte badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en inloopdouche, een royale bergruimte met de Heteluchtketel, de WTW met aanlsuiting op de airconditioning, de omvormer en de elektrische boiler. Tot slot zijn er nog de twee ruime slaapkamers van beide ca. 13,5m² (gemeten op 1,5m² hoogte). Tuin: De heerlijke, verrassende tuin bevindt zich rondom de woning, maar is voornamelijk gesitueerd op het zonnige zuiden en westen. Het geheel bestaat voornamelijk uit gazon, gezellige terrassen en borders. De tuin grenst aan gemeentelijk groen en een waterpartij. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd woonhuis (1994), woonoppervlakte: 155m², perceel oppervlakte: 830m² - Zowel een ruime slaapkamer als een badkamer op de begane grond. - Verwarming: Heteluchtketel Brink Mebatherm Allure uit 2008 (eigendom) - Airconditioning - Warmwater: Electrische boiler (eigendom) - 16 Stuks zonnepanelen (2022) - Zowel kabel als glasvezelaansluiting - Ruime oprit - De subsidie "Verduurzaming en verbetering Groningen" is door de eigenaar deels besteed aan de woning en het overige deel (ca. €4500,-) wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar.