Burgemeester van der Weidenlaan 565741 AV Beek en DonkDonk

Deze uitgebouwde, instapklare en uitermate keurig bewoonde twee-onder-een-kapwoning met tuin en royale garage is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt bijzonder veel woongenot voor het hele gezin. Op de naastgelegen oprit en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is prachtig gelegen in het hart van Beek en Donk, tussen natuurgebied De Groene Long en het vernieuwde Piet van Thielplein. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveld, gelegen aan een verkeersluw woonplein. Een uitstekende, rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse openbare voorzieningen, speelweides, het vijverpark, een medisch centrum en kind centra. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning altijd met zorg en aandacht is bewoond. In de hal bevindt zich de garderobe en een uitgebreide en vernieuwde meterkast, voorzien van krachtstroom. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in visgraatmotief (2023). Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de sfeervolle woonkamer is de keuken bereikbaar. De keukenruimte is voorzien van een vaatwasser, rvs-spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en opnieuw gespoten. Tevens zijn enkele apparaten onlangs vernieuwd. De donkere kleurstelling geeft een moderne en strakke uitstraling en de grote raampartij biedt ontzettend veel natuurlijke lichtinval. Een deur leidt naar de bijkeuken, waar zich een toiletruimte met fonteintje bevindt, evenals een praktische kastenwand met ruimte voor uw witgoedapparatuur. Tevens is hierachter de c.v.-installatie opgesteld. Vanuit deze bijkeuken is er een deur welke toegang biedt naar de achtertuin. Eerste etage: De trapopgang in de ontvangsthal leidt naar de eerste etage, welke volledig is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze etage beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, draai-/kiepramen met horren, en bieden voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd met een dakkapel en beschikken over handige schuifkasten in de schuine dakvlakken. De kinderkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, een wandcloset, een designradiator en dubbele wastafel met bijpassend meubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Zolder: Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de royale bergzolder. Een ideale plek om uw overige spullen op te bergen. Hier bevindt zich tevens de unit voor de mechanische ventilatie. Indien gewenst is hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden en hebben een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn terras. De op het zuiden gelegen achtertuin is bereikbaar via een poort en een ruime, vrijstaande houten garage. Hierdoor kunt u gemakkelijk met de fiets of scooter achterom. De vrijstaande houten garage biedt tal van opbergmogelijkheden voor al uw tuingereedschap, fietsen, voertuig(en), tuinmeubilair en/of buitenspeelgoed. Bovendien is deze garage een ideale ruimte om uw hobby uit te oefenen. De garage is tevens uitgerust met diverse aansluitingen voor een jacuzzi (ter overname), waaronder krachtstroom. De ruime oprit biedt plaats aan twee voertuigen. De kindvriendelijke en prachtige omgeving rondom deze woning maakt het tot een uitstekende keuze voor (jonge) gezinnen. Algemene kenmerken: • Instapklare, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning op toplocatie; • Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy; • Volledig nieuw aangelegde achtertuin (2023); • Gerenoveerde keuken met vernieuwde apparatuur (2023); • Volledig nieuwe pvc vloer in visgraat motief (2023); • Vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom; • Energielabel C; • Royale, vrijstaande garage met dubbele oprit; • Uitstekende ligging aan speelweide en verkeersluw woonplein; • Zeer centrale locatie in het hart van Beek en Donk met álle voorzieningen op loopafstand. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.