Jan van Amstelstraat 175741 HA Beek en DonkBeek

Wat een bijzondere parel is dit prachtige herenhuis gelegen in het hart van nieuwbouwwijk Beekse Akkers aan een autoluwe straat met vrij uitzicht. Deze royale woning heeft o.a. een luxe woonkeuken, inpandige garage met ruimte voor 4 auto’s en bovenverdieping, 2 badkamers, 5 (slaap)kamers, royale overkapping en prachtige onder architectuur aangelegde tuin. Beek en Donk is een dorp met alle openbare voorzieningen, 2 pleinen met winkels, diverse horeca en is gelegen op korte afstand van Helmond en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • De woning is duurzaam gebouwd in “Delftse schoolstijl” met prachtige authentieke details o.a. fraaie schoorsteen, hardstenen sierlijsten en een luxe hoogwaardig afwerkingsniveau. • De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met fraaie schuine dagkanten en diverse glas-in-loodelementen. • In 2015 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en in 2019 nog 12 extra, totaal 29 zonnepanelen. • De woning heeft op de begane grond, inclusief garage + 1e verdieping vloerverwarming. • Op de 2e verdieping zijn airco’s geplaatst. • In alle ruimtes is een netwerkkabel met meerdere cat 7 aansluitingen aanwezig. • De gehele woning heeft o.a. vlak stucwerkwanden, hoge plinten, diverse inbouwspots met dimmers, luxe paneeldeuren met fraaie architraven. • De woning is voorzien van een personenlift tot de 1e verdieping wat de woning levensloopbestendig maakt. Inhoud 1.716 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 319 m² Perceeloppervlakte 1.265 m² Bouwjaar 2009 Energielabel A++ Aanvaarding in overleg BEGANE GROND Middels fraaie entree met glas-in-loodramen toegang tot de ruime hal. De hal heeft een vide, trapkast met garderobe en een ingebouwde brievenbus in de muur. Prachtig luxe trap met fraaie spijlen en traploper met roedes. De hal geeft toegang tot de keuken en een speel-/werkkamer. De hal geeft tevens toegang tot een portaal met meterkast 26 groepen + krachtgroepen + 7 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting + alarminstallatie. Ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir, wastafel met ombouwmeubel en plafondverlichting. De praktische personenlift met spindeltechniek brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen, met fraaie glas-in-lood bovenlichten, heeft een sfeervolle gashaard, diverse inbouwkasten, prachtige houten vloer, inbouwverlichting en plafondlijsten. Openslaande tuindeuren naar overdekt terras en fraaie schuifdeuren met glas-in-lood naar de keuken. Luxe Siematic keuken met spoeleiland, RVS spoelbak, plintboiler, composiet werkblad, 5-pits inductiekookplaat (2024), geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, inbouwkoffiemachine, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse lades en kasten. De vloer bestaat deels uit tegels en deels uit een houten vloer, beide met vloerverwarming. Het plafond heeft diverse inbouwspots. De keuken geeft toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een pantry met warm- en koudwaterkraan. Twee diepe inbouwvoorraadkasten waarvan één met de mogelijkheid voor koeling. Vanuit de hal is er een extra speel-/werkkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, geeft een prachtig zicht op de voortuin en is multifunctioneel te gebruiken. Ook hier zijn de bovenlichten van de ramen voorzien van fraaie bovenlichten met glas-in-lood en schuine dagkanten. GARAGE De inpandig bereikbare garage heeft ruimte voor de stalling van 4 auto’s. Er zijn twee elektrisch bedienbare openslaande deuren, twee zijdeuren en een vloeistofdichte vloer met vloerverwarming. Tweede meterkast met o.a. camerasysteem en krachtstroom. Middels vaste trap toegang tot de verdieping. 1E VERDIEPING GARAGE Royale multifunctionele ruimte met 2 dakkoepels. Hier zijn ook de technische installaties gesitueerd; cv-combiketel merk Intergas bouwjaar 2013. Luchtwarmte warmtepomp merk Daikin bouwjaar 2009 en unit warmte terugwin installatie en unit van de koeling. 1E VERDIEPING De imposante overloop geeft toegang tot een frans balkon, twee royale slaapkamers, luxe badkamer, een wasruimte en de lift. Zeer ruime ouderslaapkamer met schuifwandenkast en vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van een rolluik, horren en screens aan de buitenzijde. Via openslaande tuindeuren toegang tot een royaal, veel privacy biedend terras en een balkon, beide met kunstgras en een buitenkraan. Ook heeft de slaapkamer een directe toegang tot de badkamer. Ruime tweede slaapkamer met vloerbedekking, inbouwspots en schuine dagkanten. Wasruimte met luxe pantry inclusief warm- en koudwaterkraan, inbouwkasten en aansluitingen wasapparatuur op verhoging. Ruime, zeer luxe badkamer met groot whirlpoolbad, inloopdouche met regendouche, handdouche, massagestralen en spatscherm. Twee wastafels in een royaal inbouwmeubel met diverse lades en spiegelkast met verlichting, wandcloset en bidet. Extra handdoeken designradiator en vier praktische inbouwkasten. De ramen zijn voorzien van schuine dagkanten en houten schutters. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een inbouwkast. In de inbouwkast bevindt zich de WTW-unit. De linker slaap-/gasten kamer is voorzien van een doucheruimte, toiletruimte, vaste wastafel, sauna, airco en 2 dakramen. Tweede slaapkamer met dakkoepel, drie dakramen en airco. TUIN Het perceel rondom is voorzien van een prachtige aangelegde siertuin met kunstgras, fraaie bloemenborders, vaste beplanting, enkele volwassen (lei)bomen, fruitleibomen sierbestrating, containerombouw en grote vijver met Koi karpers. Er is een buitenkraan en sproei installatie. De tuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten en bereikbaar middels 2 poorten. OVERKAPPING Royale overkapping met grote lichtkoepel, twee warmtelampen, twee elektrische screens en een diagonaal gelegde tegelvloer. Bij de achterdeur is ook een overkapping gerealiseerd met twee lichtkoepels.