Nassaustraat 15741 HR Beek en DonkBeek

Een unieke woonkans dient zich aan op de Nassaustraat 1! Deze jaren '30 villa beschikt over charme en uitstaling enerzijds maar dankzij de uit- en opbouw ook over liefst 493 m2 woonoppervlakte anderzijds! De charmante villa is gelegen op een perceel 950 m2 perceel en dankzij de ligging zijn Eindhoven en Helmond goed bereikbaar. Om een goed beeld te krijgen van dit unieke object, waarbij dubbele bewoning of werk aan huis opties zijn, is een bezichtiging zeker nodig! Indeling: Aan Nassaustraat, waar de entree van het huis is gelegen, is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Het aangebouwde gedeelte, een voormalig architectenbureau, is eveneens vanuit de straat te betreden. Dit gedeelte, wat los te koppelen is van het woonhuis, biedt derhalve volop gebruiksmogelijkheden. Het woonhuis dateert van 1930, de uitbouw (kantoorgedeelte) dateert van 1979. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorkamer aan de voorzijde, de living, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Het kantoor kent goede afmetingen en beschikt over vaste kastruimte. Deze kamer is natuurlijk ook uitermate geschikt als speel- of slaapkamer. Aansluitend is de charmante woonkamer gelegen. Aan de voorgevel is het zitgedeelte gelegen, welke middels glas-in-loodschuifdeuren is af te sluiten van de rest van de woonkamer. Aan de achterzijde is een 2e zitgedeelte gelegen, een uiterst sfeervolle ruimte dankzij de aanwezigheid van een open haard en fraai zicht op de tuin. De woonkamer biedt, dankzij de royale afmetingen, volop indelingsmogelijkheden en geniet de kenmerkende jaren '30 sfeer mede dankzij de houten vloeren en extra haardpartij. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de manshoge kelder, ideaal voor uw wijncollectie of extra provisie. De keuken is centraal gelegen en ingericht met een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast is er volop bergruimte in de diverse onder- en bovenkastjes. Grenzend aan de keuken is de royale en praktische bijkeuken gelegen. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed, de c.v.-ketel en bergruimte in de vaste kast. Een fraai detail is het originele werkblad. Vervolgens is een portaal gelegen, wat toegang geeft tot de 2e toiletruimte en hal van het kantoorgedeelte. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de zolderverdieping. Ook op deze verdieping zijn de authentieke elementen bewaard gebleven. Alle slaapkamers kennen goede afmetingen en beschikken over een vaste wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, vaste wastafel en toilet. De separate toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde. 2e Verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, welke nu verdeeld is in 2 kamers en een voorzolder met bergruimte. Kantoorgedeelte Dit zeer riante aangebouwde gedeelte heeft voorheen dienst gedaan als kantoorruimte, later is dit gedeelte opgebouwd en is er een complete en functionele extra etage ontstaan. Het kantoorgedeelte heeft een eigen ingang vanuit de zijgevel en is momenteel verdeeld in meerder ruimtes. U kunt hier naar eigen wens indelen en bijvoorbeeld een prachtig atelier, aanleunwoning of showroom creëren. De aanwezigheid van een 2e badkamer met toilet, douche en vaste wastafel alsmede een extra keukenblok zorgen voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. De verdieping is vanuit 2 trapopgangen te bereiken een ook hier biedt de zee aan ruimte u volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De rondom het huis gelegen tuin is ingericht met volwassen bomen en struiken, gazon en diverse terrassen. Aan de achterzijde is een overkapping gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de tuin. Tevens is hier een houtopslag en extra berging aanwezig. Aan de achtergevel van het kantoorgedeelte is de carport gelegen, welke voorzien is van een stalen kanteldeur. ALGEMEEN - Charmante en karakteristieke jaren '30 villa met maar liefst 493 m2 woonoppervlak! - Volop gebruiksmogelijkheden, waarbij te denken valt aan dubbele bewoning, atelier of kantoor aan huis - Gunstig gelegen met goede ontsluiting naar Helmond en Eindhoven - Voorzien van 22 zonnepanelen en 1 airco unit. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.