Nieuwstraat 345741 JV Beek en DonkBeek

BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Zij zijn verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders. Ook huurders van een andere woningcorporatie hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve niet zijnde sloop. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Woningcorporatie woCom stelt tevens de volgende verplichtingen: - De overdracht dient plaats te vinden bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - Storten van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, extra kamer op de begane grond. Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning is gelegen nabij het gezellige winkelplein Heuvelplein met diverse winkels, horeca en openbare voorzieningen. Inhoud 421 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Perceeloppervlakte 257 m² Bouwjaar 1952 Energielabel B Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. Een deel van de begane grondvloer heeft isolatie. • De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en HR+ beglazing. • Begane grondvloer is uitgevoerd in beton. 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. • Een koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering van de woning. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal heeft een vernieuwde meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Dichte trap naar verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte. Zeer ruime woonkamer met eiken houten vloer, stucwerk wanden, twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren naar aanbouw. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, kamer, aanbouw en hal. Extra kamer met radiator, grenen houten vloer, openslaande tuindeuren, deels stucwerkwanden en deels behangwanden. Dichte keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, diverse lades, onder- en bovenkasten. Tevens aansluitingen witgoedapparatuur en opstelling cv-combiketel merk AWB bouwjaar 2012. De keuken heeft een tegelvloer en een lichtkoepel. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en inbouwkast. De slaapkamers hebben radiatoren, behangwanden en grenen vloeren. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Badkamer met douchecabine en mengkraan, wastafel met ombouwmeubel, toilet en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TUIN + BERGING De achtertuin is gericht op het Noordwesten en voorzien van bestrating, border en een volwassen boom. De tuin is bereikbaar middels een pad met zijpoort via de Pater Becanusstraat. Hier is de ombouw voor de containers gevestigd. Vrijstaande houten berging met elektra en kleine eenvoudige overkapping. OVERKAPPING In de tuin is een overkapping aanwezig. Deze is winddicht te maken middels twee zeilen.