Ouverturelaan 145741 WL Beek en DonkBeek

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning (type landhuis) met extra werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en twee royale bergzolders. De woning heeft een inpandige garage, recent vernieuwde leefkeuken, grote bijkeuken, fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een ruim perceel met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen richting o.a. Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Inhoud 1.009 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 189 m² Garage BG 23 m² Perceeloppervlakte 714 m² Bouwjaar 2001 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is instapklaar, zeer degelijk gebouwd en compleet geïsoleerd. • Houten kozijnen met roedeverdeling (draai-/kiep) met horren en isolerende beglazing. Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2020. • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023. • De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • De cv-ketel is vernieuwd in 2018. • In 2021 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd en in 2022-2023 zijn de tuin voor- en achter opnieuw aangelegd. • De woning is prachtig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De ruime hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming heeft een fraaie hardhouten, imposante trappartij. Ruime garderobe-nis en meterkast met 14 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, fraaie erker met glas-in-lood, houtenvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft diverse raampartijen, spachtelputz en schoonmetselwerkwanden en stucwerk plafond met gordijnkoven. Een schuifpui geeft toegang tot een overkapping en de tuin. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale leefkeuken. Vanuit de hal is een ruime werk-/speelkamer te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een extra radiator. Twee ramen bieden een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De leefkeuken (vernieuwd in 2021) met prachtige gietvloer heeft een inbouwmeubel in hoekopstelling met natuursteen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele) ingebouwde kastenwand met oven, bordenwarmer en koffiemachine (Bosch) Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote praktische verdiepte inbouwkast onder de trap. Bijkeuken (eveneens met gietvloer) met inbouwkast inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. In een inbouwkast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2018), een deur biedt toegang tot de garage en een 2e deur biedt toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is een vernieuwde, moderne toiletruimte bereikbaar met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een praktische grote schuifwandenkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. De overige 3 slaapkamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Royale 4e slaapkamer boven de garage met 2 dakkapellen en bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, toilet, designradiator, dubbele vaste wastafel in meubel en spiegel met verlichting. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Er is tevens een dakkapel aanwezig. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de bergzolder (ca. 16 m²) bereikbaar. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten en voorzien van vloerbedekking. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding. TUIN De royale tuin rondom is onlangs zeer fraai aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, enkele volwassen bomen en beplanting. De achtertuin is gericht op het noordoosten en is afsluitbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. BERGING EN OVERKAPPING Achter in de tuin bevindt zich een berging met ruime sfeervolle overkapping. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de tuin. GARAGE Middels ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, toegang tot de garage. De garage is in spouw gebouwd heeft een sectionaaldeur en geeft aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De garage is voorzien van elektra en middels een vlizotrap is en ruime bergzolder te bereiken.