Woutersstraat 165741 BH Beek en DonkDonk

Fijn wonen in de Woutersstraat! Aan een rustige straat, op loopafstand van een grote speeltuin en het gezellige Piet van Thielplein, ligt deze instapklare tussenwoning. De woning is keurig onderhouden en biedt onder andere 3 slaapkamers, een fijne overkapping, een stenen berging én twee recent geplaatste houten bergingen in de achtertuin. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving! Indeling Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en het toilet (voorzien van hangend closet en fonteintje). De tegelvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer, het zitgedeelte aan de voorzijde en de gezellige houtkachel (eventueel om te bouwen naar gashaard) maken dit tot een sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en combi-magnetron. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating, borders en een terras aan de woning. Achterin staat de stenen berging met handige vliering. Daarnaast zijn er recent twee houten bergingen geplaatst, ideaal voor extra opslag voor fietsen. De overkapping direct naast de berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen brandgang. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden: de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorkant. Verder is er een aparte wasruimte en een praktische vaste kast op de overloop. De badkamer is ruim, licht betegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet en vaste wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel (Atag, 2021). Aansluitend ligt de derde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte – lekker licht en ruim! In het kort: - Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers - Extra bergruimte dankzij 3 bergingen en een sfeervolle overkapping - Het energielabel is aangevraagd voordat er enkele isolerende maatregelen zijn getroffen met o.a. isolatie van de vloer in de woonkamer en deels isoleren van de gevels. - Instapklaar, rustig gelegen en kindvriendelijke omgeving - Nabij speeltuin, scholen en het Piet van Thielplein - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.