Sint Jansgildestraat 297037 CA Beek (Gem. Montferland)Loerbeek

Aan de voet van het Montferland en het Bergherbos ligt deze prachtige, villa met weiland. Vanaf het (overdekte) terras heeft u vrij uitzicht over de landerijen en richting de Montferlandse bossen! De aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en een houten tuinhuis en een houten schuilstal. In deze tuin is privacy gewaarborgd! De mogelijkheid bestaat om deze woning levensloopbestendig te maken! Ideale woning en locatie voor het houden van paarden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, L-vormige zeer lichte woonkamer (± 35 m²) met tuindeuren naar het overdekte terras, halfopen woonkeuken ± 16 m² met luxe inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur alsmede toegang tot het overdekte terras, bijkeuken met witgoed aansluitingen, hobbyruimte met openslaande deuren naar de royale oprit. Verdieping met vide: Overloop, toiletruimte, 3 grote slaapkamers (1 met balkon), berging met opstelling c.v.-ketel, badkamer met douche, ligbad, royaal badmeubel met 2 wastafels, 3 dakkapellen. Via luik bereikbare vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002; Perceelsoppervlakte 6.770 m²; Woonoppervlakte circa 156 m², overige inpandige ruimte circa 2 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 16 m²; Inhoud circa 615 m³; Meerdere dakkapellen op de verdieping; Combiketel Remeha, 2024; gedeeltelijk vloerverwarming; gas-/sfeerhaard in woonkamer; Vloer-, muur- en dakisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing; Energielabel B; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers goed en transparant geïnformeerd worden; Aanvaarding in overleg. Beek is een dorpskern in de gemeente Montferland (in de voormalige gemeente Bergh), in het oosten van de provincie Gelderland, aan de voet van het Montferland en het Bergherbos. Ten zuiden van de dorpskern ligt de landsgrens met Duitsland. Beek telt ongeveer 2.500 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waaronder een eigen voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, een schutterij, een eigen harmonie en een rijvereniging. Montferland is hèt wandelparadijs in Nederland. Een prachtig heuvelachtig bosgebied in Nederlands en Duits grensgebied. In vergelijking met de andere kleine kernen is Beek bijzonder door zijn brinken met hoge bomen, aan de dorpsrand maar ook langs de Sint Jansgildestraat. Beek is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen A12 en A 18.