Bernhardstraat 176191 XJ Beek (LI)Beek

Op een zeer geliefde locatie in Beek presteren wij u deze prachtige, instapklare woning. In 2021-2022 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een fraaie en geïsoleerde uitbouw aan de achterzijde. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen gesitueerd. Kortom, een instapklare woning op een geliefde locatie die u direct kunt betrekken! Algemeen: Bouwjaar: 1961 Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 312 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met 9 groepen, fornuisgroep, PV-groep, groep voor laadpaal en aardlekbeveiliging Kozijnen: kunststof en hout (toiletraam) Isolatie: grotendeels HR-glas en dubbel glas (woonkamer voorzijde en slaapkamers achterzijde), dakisolatie Zonnepanelen: 15 zonnepanelen (2023) Overig: airco/inverter (overloop) Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel Remeha (2021, eigendom) Warm water voorziening: via cv-combiketel Indeling: • Kelder De provisiekelder is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Hier is de wandopstelling c.v. combiketel (HR-ketel Remeha, 2021 eigendom). • Begane grond Binnenkomst via de entree met toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, woonkamer, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is strak afgewerkt met een hangcloset en fonteintje. Via een zwart stalen schuifdeur wordt de woonkamer met erker bereikt. Dankzij de uitbouw ontstaat een lichte, open en sfeervolle leefruimte waarin wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de ruimte staat de moderne stijlvolle zwarte keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eethoek is gesitueerd in de aanbouw en vormt een fijne plek voor lange avonden tafelen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasruimte is gerealiseerd. Deze ruimte heeft een tegelvloer en geeft toegang tot de provisiekelder. Dubbele openslaande tuindeuren met hor verbinden de leefruimte met de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en rustige basis. • 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een airconditioning is hier strategisch geplaatst om meerdere ruimtes efficiënt te koelen en te verwarmen. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 10 m², 10 m² en 8 m². Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot het balkon met uitzicht op de straat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Comfort staat centraal in de moderne badkamer, ingericht met een inloopdouche met plafond-regendouche, designradiator en een dubbele wastafel met badmeubel. Stijlvolle grijze wandtegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Bijgebouwen: De vrijstaande garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en is bereikbaar via de eigen oprit met metalen afsluitbare toegangspoort. Uitgerust met een kantelpoort biedt deze ruimte plaats aan fietsen, extra opslag of hobby. De oprit voorziet daarnaast in comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het dagelijks gebruiksgemak van de woning. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, comfort en privacy. Een strak gazon wordt afgewisseld met fraai vormgegeven plantenborders, terwijl het aangelegde terras ruimte biedt voor een loungehoek of eettafel. De mediterrane uitstraling zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt deze tuin tot een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen of in het weekend buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de omsloten opzet is er volop privacy aanwezig. Ligging: De Bernhardstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Beek (Limburg), met een centrale ligging ten opzichte van het dorpscentrum. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A76 zijn Maastricht, Sittard-Geleen en andere omliggende plaatsen snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Beek-Elsloo in de directe omgeving. Naast het gemak van voorzieningen biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning. Diverse wandel- en fietsroutes en groene natuurgebieden rondom Beek liggen binnen handbereik. Hierdoor wordt wonen aan de Bernhardstraat gekenmerkt door een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van natuur. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 555, ter grootte van 312 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.