Bourgognestraat 206191 HZ Beek (LI)Beek

Aan en doorgaande weg, nabij het centrum van Beek, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime woonboerderij. Binnen biedt de woning onder andere vijf slaapkamers, meerdere praktische ruimtes en een sfeervolle woonkamer met authentieke details. Buiten is het volop genieten in de privacyvolle tuin met overkapping, royale schuur als bijgebouw en eigen oprit naar achterzijde perceel. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en ruimte is dit een ideaal (t)huis voor wie nét wat meer zoekt. Een woning met mogelijkheden én uitstraling! Algemeen: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Externe bergruimte: 204 m² Perceeloppervlakte: 643 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: 5 groepenkast met aardlekbeveiliging Kozijnen: grotendeels (hard)houten kozijnen met HR++ beglazing, kunststof kozijn met dubbel glas Overig: airconditioning Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha Avanta (2021) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Vanuit de keuken is de (gewelfde) kelder bereikbaar, opgedeeld in twee separate ruimtes. Ideaal voor het opslaan van voorraad en seizoensspullen. • Begane grond Entree via de houten toegangspoort, waarna op het eigen erf/binnenplaats de voordeur toegang biedt tot een kleine hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Authentieke houten balken geven de woonkamer een warme en landelijke sfeer. De meterkast is netjes weggewerkt in een muurkast, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van de ruimte. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de trap naar de kelder bereikbaar als de achtergelegen hal die leidt naar de badkamer en het separate toilet. In de badkamer zorgen een inloopdouche, wastafel en wandmeubel voor comfort en gemak. Het toilet is apart gesitueerd en voorzien van een fonteintje. De cv-combiketel is functioneel opgesteld in een nis van deze hal. • 1e verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers toegankelijk, evenals de trapopgang naar de zolderverdieping. De kamers variëren in grootte van circa 8 m² tot 14 m² en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Dankzij de praktische indeling is iedere ruimte optimaal te benutten. Een extra pluspunt is de separate toiletruimte met wastafel, bereikbaar via de kleinere slaapkamer aan de voorzijde. • 2e verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. Het vernieuwd en goed geïsoleerd hoofddak is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval én deze ruimte is uitgerust met airconditioning voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Een volwaardige verdieping die het woonoppervlak compleet maakt. Bijgebouwen: Achter de woning staat een ruime schuur met zolderverdieping, een echte meerwaarde voor wie op zoek is naar extra ruimte. Of het nu gaat om hobby, kluswerk, opslag of het stallen van auto’s, motoren of fietsen . Deze multifunctionele ruimte biedt alle vrijheid om naar wens in te richten. De zolderverdieping creëert daarbij nog meer praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra bergruimte of werkplek. Tuin: De ruime achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Voorzien van een gazon, een terras en voldoende ruimte voor groen of speelgelegenheid. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het tijdens zomerse dagen heerlijk vertoeven, of het nu gaat om een rustig moment alleen of een gezellig samenzijn met anderen. Via de Scheperstraat is de royale eigen oprit gelegen die middels een poort toegang geeft tot de achtertuin. Ligging: Gelegen in het prachtige Limburgse landschap biedt het dorp Beek een unieke combinatie van rust, natuur én uitstekende bereikbaarheid. Deze charmante woonplaats ligt op een steenworp afstand van Maastricht, Heerlen en Sittard, en is bovendien uitstekend ontsloten via de A2 en A76. Ook het treinstation van Beek-Elsloo zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land. Beek staat bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke dorpskarakter. Je woont hier in alle rust, maar toch dicht bij winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Natuur- en wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in een van de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie B, nummer 7773, 7774 en 7775, ter grootte van 643 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.