Carmelstraat 266191 VS Beek (LI)Beek

Deze perfect onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een gewilde straat, nabij het centrum van Beek, op loopafstand van winkels, scholen, horecagelegenheden en het station. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1966 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. 1 kozijn in badkamer is kunststof met dubbelglas), dak is geïsoleerd, moderne elektrische installatie, deels rolluiken, garage-dak vernieuwd in 2020, platte dak van keuken en overkapping in 2023. De cv-ketel is van het merk Nefit en geplaatst in ca. 2000 (eigendom). Het perceel is 527 m2 groot met een prachtige tuin rondom de woning, een oase van groen, mooie beplanting, rust en privacy. De grote terrasoverkapping is voorzien van 2 lichtkoepels en biedt een fijn groot terras. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van ca. 6.00 x 3.37 met vaste kastenwand, automatische poort en tegelvloer, alsook een carport van 4.00 x 2.95. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt ca. 707 m3 (incl. garage en berging) en de woonoppervlakte ca. 184 m2. Indeling Begane grond: prachtige entreehal met grote raampartijen, garderobehoek en meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; riante woonkamer met een speelse indeling, fraaie wengé parketvloer, schouw met gashaard, mooie lichtinval en grote schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met stijlvolle aanbouwkeuken voorzien van kookeiland met 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en granietblad; portaal, alwaar standplaats cv-ketel; bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, en toegang naar de tuin en oprit; werk-/hobbykamer 4.15 x 2.50 met toegang naar de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping, voorzien van laminaat (m.u.v. badkamer): overloop met bergkast; twee slaapkamers 6.92 x 3.70 (voorheen 2 slaapkamers); 3.10 x 2.40; badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; riante 3e slaapkamer 6.75 x 2.95 (gemeten vanaf 1.50m lijn), berging, velux dakraam, geïsoleerd, laminaat en verwarming. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.