Cartylshofstraat 346191 GH Beek (LI)Neerbeek

Op zoek naar ruime woning met een royale living, ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een inpandige garage en een tuin op het Zuiden. Je zoekt een centrale ligging nabij winkelvoorzieningen, scholen, open baar vervoer en snelwegen? Plan de afspraak voor deze uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², grote lichte woonkamer ca. 33 m², half open keuken, eetkamer (ca. 19 m²) met grote schuifpui naar tuin op Zuiden, keurige keukeninstallatie met granieten werkblad, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, inpandig bereikbare garage (ca. 20 m²) met deur naar tuin. Woning is deels met kunststof kozijnen (draai-/kiep), geheel dubbel glas, spouwmuurisolatie 2025, vloerisolatie 2025, 2 airco's 2025 en energielabel C. Deze woning is centraal gelegen in Neerbeek nabij Bredeschool de Bron, Sportlandgoed de Haamen, Versmarkt Neerbeek, winkelcentrum Makado Beek, middelbare scholen, bushalte en snelwegen. Indeling Parterre: ruime en lichte hal/entree alwaar meterkast (5 groepen, aardlekschakeling), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en bergkast onder trap alwaar standplaats cv-ketel (Atag huurtoestel Volta 2025), royale woonkamer (ca. 33 m²) met laminaatvloer, half open eetkeuken (ca. 3.36 x 2.72) met keurige witte installatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad, aansluitend aan keuken en woonkamer middels 2 strakke doorgangen royale eetkamer (ca. 2.79 x 6.84 =19 m²) met tegelvloer, airco, lichtkoepel en grote schuifpui naar geheel omsloten achtertuin (Zuid-West) met optimale privacy, inpandig bereikbare en verwarmde garage (ca. 7.13 x 2.81) met tegelvloer, elektrische sectionaalpoort en standplaats wasmachine en droger; 1e verdieping: ruime overloop, geheel betegelde badkamer (ca. 2.77 x 1.82) met ligbad-douchecombinatie, wastafel in badkamermeubel, 2e toilet (wandcloset) en design-radiator, slaapkamer I (ca. 3.40 x 2.72) met vaste wandkast, slaapkamer II (ca. 3.39 x 3.79) en royale slaapkamer III (ca. 3.28 x 6.84; voorheen 2 kamers). Bijzonderheden Energielabel C Spouwmuurisolatie 2025 Vloerisolatie 2025 2 airco's 2025 Geheel dubbel glas Laminaatvloer woonkamer 2025 Eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren Grote woonoppervlakte ca. 138 m² Eetkamer in open verbinding met keuken en woonkamer Deels kunststof kozijnen Cv-ketel, Atag 2025, huurtoestel Volta, huurcontract dient door koper overgenomen te worden Strak stucwerk gehele parterre + trappenhuis en overloop Betonnen verdiepingsvloeren Garage met elektrische sectionaalpoort Elektrische rolluiken op verdieping Screens en elektrisch zonnescherm parterre Koppelverkoop Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.