Fattenbergstraat 656191 EP Beek (LI)Neerbeek

Op zoek naar ruimte, een royale living, een tuin met enkel de lusten en geen lasten, 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid 5e slaapkamer, een vaste trap en een inpandige garage? Je wilt centraal wonen nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer? Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze ruime geschakelde tweekapper met 4-5 slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een nieuwe moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage, geheel omsloten achtertuin met prachtige overkapping en weinig onderhoud. De woning beschikt over energielabel C en is super centraal gelegen nabij winkels (Makado), scholen, sportlandgoed De Haamen, snelwegen, bushalte én het buitengebied. Indeling Parterre: hal/entree met meterkast (10 automaten), trapopgang, toegang naar garage, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, royale living (ca. 8.60 x 2.98/5.14/6.09) met veel lichtinval en optimaal tuincontact middels dubbele tuindeuren en groot venster naar overdekt terras, bergkast onder trapopgang alwaar toegang kruipruimte, open keuken (ca. 4.26 x1.60) met moderne installatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 2 koelkasten en granieten werkblad, bijkeuken (ca. 4.26 x 1.38) met achterdeur alwaar standplaats wasmachine en droger en toegang naar volledig betegelde garage (ca. 6.05 x 2.96), royaal overdekt terras (ca. 2.90 x 9.35) met inbouwspots en terrasverwarmer, geheel omsloten achtertuin met voldoende zonlicht; 1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloer, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (boven garage, ca. 4.00 x 2.96), slaapkamer II (ca. 4.45 x 2.99), slaapkamer III (ca. 3.06 x 3.01), slaapkamer IV (ca. 4.06 x 2.99), badkamer (ca. 2.88 x 2.00) met ligbad met 2 douchewanden, 2 wastafels en 2e toilet; 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, afgewerkt met laminaatvloer, ruime overloop met groot dakraam alwaar standplaats cv-ketel, zolderkamer c.q. slaapkamer V (ca. 3.35 x 2.99). Bijzonderheden Energielabel C Moderne keuken 2013 Vaste trap 4-5 slaapkamers Kunststof kozijnen met HR++ glas 2002 (1e verdieping) en 2011 (parterre) Rolluiken gehele 1e verdieping Achterom bereikbaar via garage Inpandige garage Nieuwe garagedeuren 2024 CV-ketel huurtoestel Heijen, huurcontract dient overgenomen te worden, aflopend 21-12-2026 Bijkeuken Grote en lichte living Royale terrasoverkapping met nieuwe dakplaten (2025) Laadpaal elektrische auto Centrale ligging Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, werkt voor maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.