Fattenbergstraat 76191 EP Beek (LI)Neerbeek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Wonen in een karaktervolle boerderijwoning waarin vele authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. In een dorpse omgeving bevindt zich deze goed geïsoleerde woning met poortgebouw, drie slaapkamers, een ruime achtertuin, kelder en zolder. Dankzij het afsluitbare poortgebouw beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein én volop privacy. Sfeervolle elementen zoals paneeldeuren, de originele vloer in de hal en de authentieke trap gaan hier harmonieus samen met hedendaags wooncomfort. Zo is de woning voorzien van airconditioning, vloerisolatie, kunststof kozijnen, HR-glas, isolerende dakplaten en pv-panelen. De woning is in 1995 grondig gerenoveerd. Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze charmante woning met een woonoppervlakte van 202 m² en een perceel van 745 m². Deze woning ligt in het oude gedeelte van Neerbeek, op korte loopafstand van basisschool De Bron, Versmarkt Neerbeek, sportlandgoed De Haamen en het omliggende buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige centrum van Beek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op circa 1.500 meter afstand. Op ongeveer 2 kilometer ligt het overdekte winkelcentrum Makado. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op circa 700 meter afstand en dankzij de directe aansluiting op de A76 zijn omliggende steden en voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Souterrain: gewelfde kelder (ca. 13 m²) via stenen trap; Parterre: hal/entree met tegelvloer, trapopgang, toegang kelder, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en buitendeur naar poortonderdoorgang, bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor witgoed, woonkamer (ca. 6.38 x 4.85) met vloerverwarming en airco, semi-open keuken (ca. 4.80 x 2.60) met deur naar tuin en in hoekvorm geplaatste keukeninstallatie (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast), poortonderdoorgang (ca. 7.00 x 4.15) voorzien van houten poort met loopdeur, verharde buitenruimte met fietsberging, terrasoverkapping, grote tuin met grasweide en zonneterras met overkapping; 1e verdieping: via bordestrap bereikbare ruime overloop, slaapkamer I (ca. 7.15 x 3.30), badkamer (ca. 4.53 x 2.43) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, kastjes en wastafel, slaapkamer II (ca. 14 m²), zolder (ca. 9.19 x 4.29) met standplaats cv-ketel en uitstekend geschikt ter uitbreiding van aantal slaapkamers; 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime overloop, slaapkamer III (ca. 6.17 x 2.66) met 2 grote dakramen en airco, royale bergzolder. Bijzonderheden Groot perceel 745 m² Veel woonoppervlakte 202 m² Privacy Parkeren onder poortgebouw Karaktervol wonen Goed onderhouden 3 slaapkamers en mogelijkheid 4e slaapkamer Kunststof kozijnen (1994) met HR++ en HR glas Dak in 1994 voorzien van isolatieplaten Alle leidingwerk 1994 2 airco's 18 zonnepanelen november 2022 Koppelverkoop - Hypotheekadvies - Belangenverstrengeling Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder 'eigen woning' en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn. Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op! Ons ADVIES Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.