Gerbergastraat 346191 TK Beek (LI)Beek

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Sfeervolle hoekwoning uit 1953 in het groene Beek met vier slaapkamers, ruime woonkamer met wit schrootjesplafond, fraai aangelegde achtertuin met overkapping en twee externe bergingen Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Gerbergastraat 34 in Beek is een aanrader voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een centrale ligging in Zuid Limburg. De woning staat op een perceel van 231 m² en heeft een woonoppervlakte van ruim 96 m². Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer (circa 23 m²) met een sfeervol wit schrootjesplafond en een fraaie boog naar de keuken. De lichte eethoek biedt via een tuindeur directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overdekte overkapping van ruim 20 m² en twee externe bergingen. Een compleet en karaktervol familiehuis in het hartje van Beek! Typering: Beek is een aantrekkelijke gemeente in het zuiden van Limburg, centraal gelegen tussen Maastricht en Sittard Geleen. De gemeente biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van de A2 en A76 en de aanwezigheid van Maastricht Aachen Airport en station Beek Elsloo. Maastricht en Sittard Geleen zijn binnen een kwartiertje rijden bereikbaar. Het centrum van Beek beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. De Gerbergastraat is een rustige woonstraat in het hart van de kern Beek, omzoomd door een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Gerbergastraat 34 is een karaktervolle hoekwoning van donkere baksteen uit 1953. De woning heeft een sfeervolle voorgevel, fraai beplant met klimop en diverse heesters, en beschikt over een brede oprit aan de zijkant die toegang geeft tot de bergingen en de achtertuin. Begane grond: Via de voordeur betreden we de entreehal met tegelvloer en witte wanden, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De ruime woonkamer (circa 23 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol wit schrootjesplafond. Het voorste gedeelte beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, geflankeerd door ingebouwde boekenkasten. De lichte eethoek aan de achterzijde biedt via een tuindeur directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is tevens een handige kelder (circa 2,00 × 3,19 m) bereikbaar als extra opbergruimte. Via een karakteristieke afgeronde boog is de woonkamer verbonden met de keuken (circa 2,97 × 2,21 m). De keuken is voorzien van witte kastjes met een zwart granieten aanrechtblad en een donkere tegelvloer. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron van de merken AEG, Whirlpool en Pelgrim. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruime overdekte overkapping (20,20 m²) met een polycarbonaat dak, ideaal voor het buitenleven het gehele jaar door. In de achtertuin zijn twee externe bergingen aanwezig met een totale oppervlakte van 16,80 m²: een grotere berging (circa 3,15 × 3,17 m) en een kleinere berging (circa 2,00 × 3,29 m). Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee ruimste slaapkamers: de achterste slaapkamer (circa 3,86 × 2,57 m) en de voorste slaapkamer (circa 2,83 × 4,27 m), beide voorzien van een laminaatvloer. Aan de rechterzijde zijn twee kleinere slaapkamers aanwezig (circa 3,02 × 3,14 m en circa 1,97 × 3,69 m), die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, studeerkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een aparte douchcabine met fraaie zwart witte mozaïektegels, een wastafel met grijs meubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering (circa 3,90 × 4,94 m), die via een vlizotrap bereikbaar is en ideaal dienst doet als extra opbergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 231 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m², inhoud ca. 389 m³ Verwarming en warm water via een CV ketel (Atag, huur) Kunststof kozijnen met HR glas Asbest: ja, in het dakbeschot Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper adviseren wij u om u te laten begeleiden door een NVM makelaar. Aan alle door of namens ons verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze beschrijving is uiterste zorg besteed. Feitelijke situatie (kadaster en bouw) is doorslaggevend. Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV ketel, geiser, boiler en/of water ontharder dan dient koper deze huurcontracten over te nemen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.