Haimonstraat 36191 CB Beek (LI)Beek

Op zoek naar een jonge, moderne en duurzame woning, je wilt vrijstaand wonen in een kindvriendelijke omgeving en je wilt beslist niet meer klussen? Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze modern vormgegeven en hoogwaardig afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met royale terrasoverkapping, ruime buitenberging en eigen oprit in de jonge wijk Beekse Bron. Het pand heeft een optimaal tuincontact, een moderne keuken, een prachtige badkamer, een separaat 2e toilet, een vaste trap naar de 3e slaapkamer met dakkapel. De tuin met achterom is gesitueerd op het Zuidoosten en is toegankelijk via de poort op de oprit. De woning beschikt over een A-label en is beslist instapklaar. De woning is rustig maar uiterst centraal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Makado Beek, centrum Beek, NS-station Beek-Elsloo, bushalte, uitvalswegen en snelwegen A2 en A76. Indeling Parterre: geheel afgewerkt met plavuizen vloer met vloerverwarming, hal/entree met meterkast (10 automaten), garderobe en gehele betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, open keuken (ca. 3.31 x 3.77) met kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, voldoende kastruimte, spoelbak en composiet werkblad, kasten wand met combi-oven, koel-/vriescombinatie en koffiemachine, bergkast alwaar verdeler vloerverwarming, L-vormige woonkamer (ca. 5.18 x 3.77/7.45 = ca. 31 m²) met optimaal tuincontact middels 2 x dubbele tuindeuren naar royaal overdekt terras (ca. 3.57 x 7.05), gesloten trapopgang, geheel omsloten achtertuin met privacy, zon, royale buitenberging (ca. 2.98 x 3.83) en achterom; 1e verdieping: geheel voorzien van vloerverwarming, ruime L-vormige overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.03/3.03 x 5.41/2.62) met kleedhoek, separaat volledig betegeld 2e toilet met wandcloset, moderne ruime badkamer (ca. 3.20 x 2.62) met ligbad, inloopdouche met regendouche en royale wastafel met 2 mengkranen, slaapkamer II (ca. 3.25 x 2.69); 2e verdieping: geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met laminaatvloer, via vaste trap bereikbaar, overloop, wasruimte alwaar standplaats wasmachine, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (Intergas HReco 2018, eigendom), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen, slaapkamer III (ca. 4.45 x 2.62) met dakkapel. Bijzonderheden 12 zonnepanelen 2018 Energielabel A Vloerverwarming gehele woning, per ruimte regelbaar Volledig geïsoleerd Ruime buitenberging Luxe keuken met kookeiland Luxe sanitair Separaat 2e toilet 3 slaapkamers en mogelijkheid 4e slaapkamer Vaste trap en dakkapel Tuin op Zuidoost met achterom Royaal overdekt terras Instapklaar Rustige en centrale ligging Moderne en jonge afwerking, absoluut instapklaar! Rustige en zeer centrale ligging Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, werkt voor maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.