Hubertusstraat 746191 PD Beek (LI)Grootgenhout

In de kern van het geliefde Genhout (Beek) is deze 2-onder-1-kapwoning gelegen met fraaie tuin en dubbele garage met zadeldak en bergzolder. Deze woning is degelijk en met spouwmuren gebouwd in 1972, voorzien van kunststof kozijnen met HR(++) beglazing en dakisolatie. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van betonnen constructievloeren. OMGEVING: Genhout is een kerkdorp en maakt deel uit van de gemeente Beek. Genhout is gelegen op het heuvelplateau ten zuidoosten van Beek en heeft ruim 1200 inwoners (2019). In het dorp is de kenmerkende Sint-Hubertuskerk gelegen. Het is een rustige woonlocatie in een sfeervolle gemeenschap, centraal gelegen in Zuid-Limburg. Voorzieningen zijn in het nabij gelegen Beek op korte afstand aanwezig. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning en ruime garage voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite! INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast (2024 vernieuwd met automaatgroepen), trap naar de 1e verdieping, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woon- en eetkamer met goede lichtinval, voorzien van een grenenhout parketvloer en dubbele tuindeur met daardoor goed tuincontact. Aangrenzend aan de woonkamer is de woonkeuken gelegen voorzien van een tegelvloer, toegangsdeur naar de achtertuin en crèmewitte keukenopstelling in landelijke stijl met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (Bosch, in 2024 vernieuwd). Buiten: Voortuin met rondom lopende groene sierhaag als erfafscheiding. Aan de zij-/achterkant van de woning gelegen dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto's. In combinatie met de praktische oprit links naast de garage is er in totaal ruimte voor minimaal 4 personenauto's of een combinatie voor het parkeren van een aanhanger, boot, camper of caravan op eigen terrein. De fraaie dubbele garage, gebouwd in 2005, is voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een zadeldak en praktische bergzolder met daglichttoetreding door middel van een raam aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met ruim terras en groot zonnescherm. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse borders, bestrating en diverse soorten groene sierhagen (zowel Taxus, Beuk en Conifeer). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Betegelde badkamer (2020) voorzien van een wandmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en wandcloset. Praktische bergruimte (voormalige badkamer) met tevens ruimte voor een eventuele vaste trap naar de zolder (i.p.v. huidige vlizotrap). Zolderverdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met tevens opstelplaats van de c.v. combiketel (Bosch HR, 2014, gehuurd via Hesi). ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.