Kapelaan Wijnensingel 746191 WC Beek (LI)Beek

In een rustige en groene woonomgeving in Beek staat deze halfvrijstaande bungalow, ideaal voor wie gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen. Een praktische indeling met drie slaapkamers, complete badkamer en lichte woonkamer met open keuken zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Grote raampartijen brengen veel licht naar binnen en verbinden het woongedeelte met de royale tuin met vrij uitzicht. De aanwezigheid van een bijkeuken/berging en aangebouwde garage verhoogt het gebruiksgemak. Dankzij de centrale ligging in Beek liggen voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 762 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast met 5 automaten en 2x aardlekbeveiliging Kozijnen: hout en kunststof Isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie, dubbele beglazing Overig: rolluiken (deels) en zonnescreens Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel Intergas Eco 30 CW 4 (2013, huur) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Begane grond Een verzorgde entree leidt naar een ruime hal met aansluiting op woonkamer, open keuken, slaapkamers, badkamer, toilet en meterkast. In de hal ligt een onderhoudsvriendelijke granieten tegelvloer, passend bij gelijkvloers wonen. Warme eiken parketdelen geven de woonkamer een uitnodigende sfeer. Het zitgedeelte heeft een plafond dat in een speelse punt omhoog loopt, wat extra ruimtelijkheid en karakter toevoegt. De open keuken in hoekopstelling is voorzien gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling vormt keuken en woonkamer een prettig geheel. Vanuit beide ruimtes is direct toegang tot de overkapte terrashoek en grote achtertuin. Een volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje, eveneens geheel betegeld en gemakkelijk toegankelijk. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische tussenhal met toegang tot de bijkeuken. Hier is de wandopstelleng van de HR-combiketel en is ruimte voor extra opslag of apparatuur. Vanuit deze ruimte is zowel oprit als achtertuin bereikbaar, wat zorgeloze doorgang biedt bij dagelijks gebruik. Aan de woning grenst een aanpandige garage met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Drie slaapkamers liggen rustig gegroepeerd rondom de hal en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De kamers meten respectievelijk 12 m², 9 m² en 7 m². De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, waar het uitzicht het meest beschut en groen is. Tuin: Rust en privacy kenmerken de fraai aangelegde achtertuin. Een ruim terras met overkapping maakt het mogelijk om buiten te zitten. Verder bestaat de tuin uit diverse plantenborders, een royale vijver en meerdere wandelpaadjes die het geheel een parkachtige uitstraling geven. In de tuin staat ook een houten tuinberging voor extra opslag. Grenzend aan het perceel ligt vrij uitzicht over het achterliggende weiland, landbouwgronden en omliggende natuur. Hierdoor ontstaat een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik blijven. Ligging: De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Beek, een dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Supermarkten, winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en praktische zaken gemakkelijk geregeld zijn. Voor wie graag buiten komt, biedt de directe omgeving volop wandelmogelijkheden. Vanuit de wijk loopt een netwerk van paden richting het omliggende heuvellandschap, natuurgebieden en landelijke routes met fraaie vergezichten. De centrale ligging binnen Zuid-Limburg maakt reizen eenvoudig. Snelwegen A2 en A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen snel te bereiken zijn. Ook luchthaven Maastricht Aachen Airport ligt op korte afstand, zonder dat dit ten koste gaat van de rust in de woonwijk. Hierdoor vormt Kapelaan Wijnensingel een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag rustig woont, maar waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie I, nummer 766, ter grootte van 762 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.