Molenberg 226191 KM Beek (LI)Beek

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een geweldige locatie in Beek. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle (sier)schouw gaan hand in hand met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte en diverse extra bergruimtes biedt de woning volop mogelijkheden. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een groene en privacyvolle woonbeleving. Algemeen: Bouwjaar: 1954 Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² Perceeloppervlakte: 383 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: eenvoudige groepenkast met 4 smeltzekeringen, 1 aardlekschakelaar Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: HR++-glas, dubbel glas Overig: diverse rolluiken Installaties: Centrale verwarming: HR-ketel Remeha (2024, eigendom) Warm water voorziening: via c.v. combiketel Indeling: • Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte, toegankelijk via een vaste trap vanuit de hal. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en ingericht als provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraden en huishoudelijke spullen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de woning. Ook is in de kelder de wandopstelling cv-installatie (2024). • Begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde voortuin die direct een verzorgde en representatieve uitstraling geeft. Een combinatie van een strak (kunstgras)gazon, sierlijke beplanting en volwassen struiken zorgt voor een groen en levendig geheel. Een charmant looppad leidt naar de entree en wordt omlijst door kleurrijke borders en speelse hoogteverschillen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Door de zorgvuldige aanleg en variatie in beplanting is de voortuin een visitekaartje dat het geheel op stijlvolle wijze compleet maakt. Binnenkomst vindt plaats in de hal, waar een marmeren tegelvloer en een karakteristiek glas-in-loodraam direct zorgen voor een stijlvolle en authentieke eerste indruk. Vanuit hier zijn het egentijds toilet met hangcloset, de keuken en de woonkamer toegankelijk. Sfeer en karakter komen samen in de knusse woonkamer, waar een schouw en een eiken mozaïek parketvloer zorgen voor een warme uitstraling. Dubbel openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad (2015) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/oven. Een praktische marmeren tegelvloer maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde is de voormalige berging omgebouwd tot een volwaardige eetkamer. Deze aanbouw biedt extra leefruimte en vormt een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. De marmeren tegelvloer sluit naadloos aan bij de keuken en versterkt het gevoel van een ruim en functioneel geheel. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische muurkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast draagt een karakteristiek glas-in-loodraam bij aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. De slaapkamers hebben een prettige indeling en zijn respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 8 m² groot. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is direct toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te genieten. De badkamer (2006) is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel met wandmeubel. Vanuit de badkamer is via een vlizotrap de zolder te bereiken, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. • 2e verdieping Via een vlizotrap vanuit de badkamer, is de zolderverdieping toegankelijk. Deze bergzolder beschikt over een nokhoogte van circa 1,68 meter en is daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Het dak is gedekt met keramische pannen, welke in 2004 zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzame staat van de woning. Bijgebouwen: Rechts in de achtertuin bevindt zich een praktische tuinberging, voorzien van een vliering met extra opslagmogelijkheden. Dubbel openslaande deuren zorgen voor een gemakkelijke toegang, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbygebruik. De berging is direct toegankelijk vanuit de achtertuin en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Tuin: Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde, volledig omsloten achtertuin die direct een gevoel van rust en privacy biedt. De tuin is speels aangelegd in talud, wat zorgt voor een verrassend en levendig geheel met verschillende niveaus. Sierlijke bestrating vormt een uitnodigend terras, omringd door een rijkdom aan groen. Diverse borders met volwassen beplanting, bloeiende struiken en karaktervolle bomen geven de tuin een warme en bijna parkachtige uitstraling. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse bloei in het voorjaar tot kleurrijke accenten in de zomer en herfst. Via een praktische afsluitbare toegangspoort is de tuin ook achterom bereikbaar. Verschillende zithoeken bieden altijd een fijne plek in zon of schaduw, waardoor deze buitenruimte zich uitstekend leent voor ontspannen momenten of gezellige samenzijn. Een tuin die niet alleen ruimte biedt, maar vooral sfeer en beleving toevoegt aan het dagelijks wonen. Ligging: Molenberg is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Beek (Limburg), met een prettige balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Ook het centrum van Beek is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en ligt station Beek-Elsloo op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het glooiende Zuid-Limburgse landschap, diverse wandel- en fietsroutes en groene natuurgebieden liggen in de nabijheid. Hierdoor wordt wonen aan de Molenberg gekenmerkt door een combinatie van rust, bereikbaarheid en een aantrekkelijke groene leefomgeving. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie F, nummer 3481, ter grootte van 383 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.