Pater Kusterspad 206191 WG Beek (LI)Beek

Dit aantrekkelijk geschakeld vrijstaand woonhuis met garage combineert ruimte, duurzaamheid en een fijne woonligging. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een privacyvolle achtertuin met overkapping is het hier prettig wonen. Dankzij de 13 zonnepanelen en energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. De gunstige ligging maakt voorzieningen, groen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 304 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 7 automaten, 2 aardlekschakelaars, PV-groep zonnepanelen Kozijnen: hardhout Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel- en HR-glas Zonnepanelen: 13 stuks Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit (2024, eigendom). airconditioning Warm water voorziening: via cv combi-ketel Indeling: • Begane grond Een verzorgde entree geeft toegang tot de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met airconditioning is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en beschikt over een royale uitbouw waarin een ruime eetkamer is gerealiseerd met gaskachel. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en een prettige verbinding met de achtertuin, die rechtstreeks middels een schuifpui toegankelijk is. De aanbouw en keuken hebben een praktische tegelvloer en de keuken is uitgerust met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven/grill, magnetron en koelkast, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk verloopt. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal dat toegang biedt tot de inpandige garage, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De verwarmde garage met tegelvloer is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en dient als extra bergruimte. Daarnaast vormt de garage een praktische schakel tussen woning en bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en er zijn witgoedaansluitingen en een overstortgootsteen. Tevens geeft een tuindeur directe toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. • 1e verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 9 m² en 8 m² met overloop. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel in badmeubel. • 2e verdieping De tweede verdieping met ruim voldoende nokhoogte is via een vaste trap bereikbaar en herbergt een vierde slaapkamer van circa 13 m² met dakraam. Bergruimte is slim weggewerkt in de schuinte van het dak. Daarnaast is er de wandopstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer. Tuin: Buiten biedt de omsloten achtertuin volop mogelijkheden om te ontspannen. Een terrasoverkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Ligging: De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Beek, een dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Supermarkten, winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en praktische zaken gemakkelijk geregeld zijn. Voor wie graag buiten komt, biedt de directe omgeving volop wandelmogelijkheden. Vanuit de wijk loopt een netwerk van paden richting het omliggende heuvellandschap, natuurgebieden en landelijke routes met fraaie vergezichten. De centrale ligging binnen Zuid-Limburg maakt reizen eenvoudig. Snelwegen A2 en A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen snel te bereiken zijn. Ook luchthaven Maastricht Aachen Airport ligt op korte afstand, zonder dat dit ten koste gaat van de rust in de woonwijk. Hierdoor is er een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag rustig woont, maar waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie I, nummer 620, ter grootte van 304 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.