Tomeik 256191 DV Beek (LI)Neerbeek

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Exclusieve, gelijkvloerse bungalow met een zwembad in Neerbeek. Als u geen tijd of zin heeft om te verbouwen, dan is deze prachtige bungalow tussen Beek en Geleen een niet te missen kans! Het buitenzwembad en de achtertuin zijn een plaatje, net als de luxe keuken en ruime badkamer. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan een in het souterrain, en de inpandige garage van circa 60 m2 biedt ruimte aan meerdere auto’s. Deze bungalow, met het woon- en het slaapgedeelte op de begane grond, is veel ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. Typering: U woont op fietsafstand van Geleen en van Beek, bekend vanwege het drukbezochte winkelcentrum Makado. Basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en prachtige natuur maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. De snelwegen A2 en A76 zorgen voor goede verbindingen in alle windrichtingen (Eindhoven/Roermond, Maastricht, Parkstad en Genk/Hasselt). Souterrain: Vanaf de openbare weg ziet u, aan het einde van de oprit, de elektrisch bedienbare sectionaalpoort van de circa 60 m2 grote garage. In de garage is genoeg ruimte voor meerdere auto’s, de fietsen en andere spullen. Rechts van de garage is een portaal (circa 4,43 x 2,05), met een trap naar de begane grond. Vanaf het portaal zijn meerdere ruimtes te bereiken, waaronder een slaapkamer I (circa 4,87 x 3,50) met een airco-unit en een raam in de buitengevel. Naast deze kamer is een technische ruimte (circa 2,88 x 2,35) met de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, eigendom), het WTW-systeem en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde van de bungalow is een bijkeuken (circa 4,43 x 2,50), met toegang tot een dubbele kelder van circa 9,23 x 5,37 meter. Een van deze kelderruimtes is in gebruik als sport- en hobbyruimte. Begane grond: Een lang, breed pad leidt vanaf de openbare weg naar de overdekte entree. De aansluitende hal, met de meterkast en het gastentoilet, is een stijlvolle ontvangstruimte met een marmeren vloer en fraaie binnendeuren. Een van deze deuren geeft toegang tot de luxe keuken (circa 8,35 x 3,68), met een groot raam in de voorgevel en een fraai hoekkozijn. Er is ruimte voor een grote eettafel, en de leuke keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2023), plafondafzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De keuken staat in open verbinding met de lichte, tuingerichte woonkamer (circa 7,66 x 5,07) met een airco-unit, grote ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het overdekte terras (circa 6,75 x 4,60). In de woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. In het rechterdeel van de bungalow zijn drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer (circa 3,33 x 2,61) met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbel wastafelmeubel is het toonbeeld van luxe en stijl. Slaapkamer II (circa 4,20 x 2,81) is ingericht als luxe werkkamer en slaapkamer III (circa 4,20 x 2,79) als kastenkamer. Aan het einde van de gang is slaapkamer IV (circa 5,37 x 3,49), een fraaie master bedroom met een schuifpui naar het zwembad. Niet alleen de bungalow, maar ook het zwembad en de tuin dompelen u onder in luxe. Het dak van het zwembad kan worden geopend, en bij minder goed weer kunt u met het dak dicht zwemmen. Verder ziet u een stijlvol tuinpaviljoen, een gazon met staptegels, een tuinhuis met overdekt terras en een groot, deels overdekt terras bij de woonkamer. Algemeen: Bouwjaar: 2003, gerenoveerd in 2019 Perceeloppervlakte: 842 m2 Garage voor circa 4 auto’s en een royale oprit Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Hardhouten kozijnen met HR++ glas Buitenschilderwerk (gevel en kozijnen) in 2024 4 slaapkamers, waarvan een in het souterrain Prachtige tuin met meerdere, deels overdekte terrassen en een zwembad 20 zonnepanelen, geplaats in 2021 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.