Dorpstraat 927361 AX BeekbergenBeekbergen

In de dorpskern van Beekbergen is deze instapklare (bedrijfs)woning gelegen met grote bedrijfshal, op een perceel van 2.293 m2. Aan de bouw van zowel de woning als de bedrijfshal is veel aandacht geschonken. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en over de indeling is goed nagedacht. De hal is in 2003 gebouwd en het huis in 2007. De woning heeft een woonoppervlakte van 229 m2, verspreid over twee woonlagen. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een omheinde achter- en zijtuin met tuinhuis. De hal is achter op het perceel gelegen en heeft een oppervlakte van 192 m2, is volledig in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, beschikt over een vloeistofdichte vloer, twee grote overheaddeuren, twee kantoorruimtes met pantry en toilet met fonteintje en wordt daarnaast verwarmd middels een eigen C.V. ketel. Volgens het bestemmingsplan is bedrijvigheid categorie 1 toegestaan op de locatie en daarnaast is er detailhandel mogelijk. Ook is het mogelijk om de bedrijfshal te gebruiken voor hobbymatige activiteiten, zoals het stallen van oldtimers. Beekbergen is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn. Beekbergen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (nabij de A1 en A50) en heeft daarnaast diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels (waaronder een supermarkt), een basisschool, zorg en sportgelegenheden. Daarnaast ben je vanaf de locatie zo in de prachtige Veluwse bossen. Voor een ruimer winkelaanbod is Apeldoorn op 10 minuten afstand gelegen. Indeling: Ruime entree/hal met vide, garderobe, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast. Middels dubbele deuren is de living te bereiken. De living is een sfeervolle ruimte met een grote schouw met open haard, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en een aparte werk-/speelhoek. Deze ruimte is eventueel ook af te sluiten met deuren. Middels dubbele deuren is de woonkeuken te bereiken. In de woonkeuken staat een groot keukenblok in hoekopstelling met veel kastruimte, granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met grillplaat, oven en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combi oven. Doorloop naar de bijkeuken met spoelbak, kastenwand met veel bergruimte en een werkblad met daaronder ruimte voor een extra koelkast en/of diepvries. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, een waskamer en twee badkamers. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, afgesloten middels schuifdeuren en een badkamer en suite, welke ook vanaf de overloop te bereiken is. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Beide badkamers worden verwarmd middels vloerverwarming. De wasruimte beschikt over de aansluiting voor de was-/en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel (Atag, 2007). Middels een vlizotrap is de ruime bevloerde bergzolder te bereiken. Deze ruimte heeft stahoogte en is voorzien van daglicht. Tevens bevindt zich hier de warmteterugwininstallatie. Bedrijfshal: Binnenkomst in de hal via de zijdeur. De bedrijfshal heeft een formaat van 16 bij 9,5 meter (exclusief kantoorruimte). Vanaf de hal is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling C.V. ketel (Atag, 2022). In de hal zit veel ruimte qua hoogte en veel dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Er zijn twee kantoorruimtes aanwezig waarvan één met groepenkast en keukenblok met koelkast. Info: - De woning is voorzien van een energielabel A (geldig tot 01-10-2034); - De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing; - De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering en rondom deels v.v. elektrische screens. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule. Daarnaast is bij deze woning het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Vraagprijs € 1.299.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.