Voorste Kerkweg 227361 ET BeekbergenAgrarischgebied Beekbergen

Aan de rand van Beekbergen, ligt deze charmante rietgedekte villa met een fijne sfeer en goede indeling met o.a. een tuingerichte woonkeuken met een prachtig aangebouwde veranda, meerdere zitkamers, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een nagenoeg geheel onderkelderd souterrain met 2 multifunctionele ruimtes en dit alles op een schitterend perceel van bijna 2000 m². Vrij wonen op een plek waar je geniet van een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl het dorp met al haar voorzieningen én de uitvalswegen A1 en A50 zich op slechts enkele minuten bevinden. Bouwjaar 2008, woonoppervlak 248 m2, gebouw gebonden buitenruimte 35 m2, inhoud 858 m3 en grondoppervlak 1960 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha 2017), sfeer gashaard en deels vloerverwarming. Energielabel A (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas). Indeling: Luxe ruime hal met een open vide, uitgebreide groepenkast, garderobekast, modern toilet, trap naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle living met een luxe haard (gas), 2e living. Beide kamers hebben een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende landerijen en zijn voorzien van een luxe houten vloer, veel ramen en dubbele deuren. Middels en suite deuren is de woonkeuken te bereiken met prachtig zicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een mooie toevoeging is de aangebouwde veranda, die als verlengstuk van de keuken fungeert. Ieder seizoen geniet je hier in privacy van het buitenleven. Doorloop naar de ruime bijkeuken met een achteringang, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een vaste kast met de stookruimte. De mogelijkheid bestaat om de woonkeuken en de 2e living bij elkaar aan te trekken voor een nog grotere keuken. Eerste verdieping: Ruime vide overloop, drie slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van sierlijke dakkapellen en 2 slaapkamers hebben een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een 2e toilet, Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken. Hier is het ventilatiesysteem (een zg. warmte-terugwin systeem) geplaatst. Souterrain: Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het souterrain. Deze volwaardige verdieping biedt een sfeervolle bar en een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of kantoor aan huis. Beide ruimtes beschikken over een brede inbouwkast. De tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die naadloos overgaat in het omliggende landschap. De tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt een mooie balans tussen sierbeplanting, gazons en meerdere terrassen. Ook is het heerlijk genieten onder de aangebouwde veranda met grote lichtstraat. Het rietgedekte bijgebouw (20 m2) is uitgevoerd in spouw, heeft een extra zolderberging en biedt volop opbergmogelijkheden. Op eigen terrein bevinden zich 3 parkeerplaatsen. Op loopafstand bevindt zich de kern van Beekbergen met divers winkelaanbod waaronder een supermarkt, bakker en slager, horeca, een basisschool, sport en zorgfaciliteiten. In de omgeving bevinden zich daarnaast diverse natuurgebieden met mooie wandel- en fietsroutes door gevarieerde landschappen. De grotere steden Apeldoorn en Arnhem bevinden zich op circa 15 en 25 minuten afstand. Info: - In de tuin is een grondwaterpomp aanwezig; - Het buitenschilderwerk is goed bijgehouden door een erkend schildersbedrijf; - De rietenkappen zijn professioneel onderhouden; - Het bijgebouwd beschikt over een vlizotrap met toegang tot een bergzolder; - De begane grond is deels uitgerust met vloerverwarming; - De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 29-06-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.095.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.