Gildeweg 305437 AK BeersBeers kern

(ge)WOON RUIMTE, RUST EN VEEL MOGELIJKHEDEN! Een woning waar je als gezin alle ruimte hebt om te leven, groeien en genieten. Met maar liefst 183 m² woonoppervlakte, een royale tuin en volop indelingsmogelijkheden is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. De aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt bovendien extra flexibiliteit voor de toekomst. Daardoor kun je niet alleen vandaag comfortabel wonen, maar ook op langere termijn blijven genieten van deze fijne plek in Beers. Een woning die met je meegroeit, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte, comfort of mogelijkheden. WELKOM IN BEERS Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de verschillende leefruimtes en een extra slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen, vandaag als werk- of logeerkamer, morgen misschien als slaapkamer op de begane grond. WONEN MET SFEER De lichte, ruime woonkamer vormt een fijne plek voor het hele gezin. Met een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is het centrale punt van het huis: ruim, praktisch en perfect voor lange avonden tafelen. Met voldoende plek voor een grote eettafel is dit dé plek waar het gezin samenkomt. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. VEELZIJDIGE KAMER & BADKAMER Op de begane grond bevindt zich momenteel een slaapkamer met badkamer en suite. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en flexibiliteit, ideaal voor inwonende kinderen, thuiswerken of wanneer gelijkvloers wonen in de toekomst gewenst is. VEEL SLAAPKAMERS MOGELIJK Op de eerste verdieping vind je twee zeer royale slaapkamers. Dankzij de slimme indeling is het eenvoudig om hier vier volwaardige slaapkamers te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen of wanneer je extra kamers nodig hebt voor werk, hobby’s of gasten. De tweede badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop bereik je tevens de bergzolder met vlizotrap, praktisch voor extra opslag. BUITENLEVEN MET PRIVACY Rondom de woning ligt een royale tuin waar privacy en rust centraal staan. In de volledig omheinde tuin zijn verschillende plekken die uitnodigen om te zitten, te ontspannen of juist de zon op te zoeken. De buitenruimte is compleet met een tuinhuis voor gereedschap, een kippenhok dat zorgt voor extra charme en een ruime garage die ruimte biedt voor fietsen, hobbyruimte, opslag of een auto. Op eigen terrein is bovendien plek voor het parkeren van 4 à 6 auto’s. Hier leef je niet alleen binnen, maar vooral ook buiten. OMGEVING De woning is rustig gelegen in een fijne woonwijk in Beers, op slechts circa 5 autominuten van Cuijk en nabij Grave. Je woont hier landelijk en vrij, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De Kraaijenbergse Plassen liggen op loopafstand en vormen een heerlijke plek om te wandelen, ontspannen en genieten van de natuur. Cuijk is zowel met de auto als per fiets snel en goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, met de A73 in de directe nabijheid. Daarnaast ligt het station van Cuijk op circa 15 minuten fietsen, met goede verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Ook Nijmegen ligt verrassend dichtbij, op circa 20 autominuten en 35 fietsminuten van de woning. GOED OM TE WETEN - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt voor uiteenlopende woonwensen - Energielabel A - volledig geïsoleerd - Airconditioning aanwezig (2024) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Royale tuin met veel privacy, tuinhuis en kippenhok Benieuwd of deze ruime vrijstaande woning in Beers bij jouw woonwensen past? WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met Makelaar Martijn Willems.