Op de Hof 155437 AL BeersBeers kern

Deze woning móet je van binnen gezien hebben: verrassend veel ruimte met serre, carport en plek voor twee auto’s of een camper Op de Hof 15 in Beers biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning heeft circa 147 m² woonoppervlakte, aangevuld met een serre van 27 m² die de leefruimte heerlijk vergroot. De brede oprit met carport biedt plek aan twee auto's of zelfs een caravan of camper. Binnen woon je comfortabel én energiezuinig, dankzij airconditioning, 15 zonnepanelen, dubbel glas, dak- en muurisolatie en een moderne cv-ketel uit 2024. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en beschikt over drie slaapkamers, een werkkamer, twee bergingen en een zonnige tuin op het westen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt toegang tot de serre: een fijne extra ruimte om elk seizoen van te genieten. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken, die toegang geeft tot de carport en de bergingen. Er is volop ruimte voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer in gebruik als werkkamer, en een moderne badkamer met hoekligbad, douche, toilet en wastafel. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Op zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd, geschikt als logeerkamer, speelruimte of thuiskantoor. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (2024) en extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Onder de overkapping zit je beschut. De grote oprit met carport biedt ruimte voor twee auto’s of een camper. De twee bergingen zijn ideaal voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Waarom wonen aan Op de Hof 15? Deze woning biedt verrassend veel ruimte: circa 147 m² woonoppervlak, een serre van 27 m² en een carport met dubbele oprit. Je beschikt over drie slaapkamers en een werkkamer, een zonnige tuin met overkapping, 15 zonnepanelen, airco, energielabel B en een cv-ketel uit 2024. Ook zijn er twee bergingen en een praktische bijkeuken. De omgeving Beers is een groen en gezellig dorp met een basisschool, sportverenigingen en natuur om de hoek. Je fietst zo naar Cuijk of Grave, en via de uitvalswegen ben je snel in Nijmegen of Den Bosch. De wijk is rustig en geschikt voor gezinnen én rustzoekers. Kenmerken op een rij Twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte circa 147 m² Serre van 27 m² Inhoud circa 651 m³ Benieuwd naar wat deze woning je te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort in Beers.