Hoofdstraat 1109686 PH BeertaBeerta-Centrum

Aan de Hoofdstraat 110 in Beerta staat deze vrijstaande woonboerderij met een herkenbare uitstraling en verrassend veel mogelijkheden. Hier gaan de charme van vroeger en het comfort van nu hand in hand. Gasloos en levensloopbestendig: het huis is klaar voor de toekomst, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Al bij aankomst valt de ruimte naast de woning op. De royale oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal (ter overname). Achter de woning strekt de diepe tuin zich uit, met volop mogelijkheden om te genieten van rust en buitenleven. Hier staan een vrijstaande stenen garage en een houten tuinhuis, ideaal voor opslag, hobby’s of juist als plek om in de zomer te ontspannen. Indeling: Begane grond: De zij-entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal met een vaste trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die doorloopt naar de royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het karakteristieke gevoel van de woonboerderij. Vanuit de hal zijn er drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar (resp. ca. 13 m², 16 m² en 11 m²). Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Middels de tussenhal is de berging/hobbyruimte en badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De tuingerichte keuken is voorzien van witgoedaansluiting, bergruimte, CV pelletkachel en een inbouwkeuken met elektrische kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar middels de trap in de hal; hier bevindt zich de ruime zolderruimte met dakkapel die volop mogelijkheden biedt (o.a. realiseren slaapkamers). Tuin: De diepe tuin maakt het geheel compleet. Een plek waar rustig kan worden genoten van buitenleven, waar kinderen kunnen spelen of waar een moestuin of terras kan worden aangelegd. Naast de woning ligt een royale oprit en is er ruimte om te parkeren. Ligging: Het dorp ligt in de streek Reiderland, dicht bij de grens met Duitsland. De omgeving is overwegend landelijk, met lage gronden, weilanden, akkers, en veel open ruimte. Je vindt hier uitgestrekte landbouwvelden rondom Beerta. Het water speelt een rol in de omgeving: er zijn waterlopen zoals het Meesterdief, verbindingen met het Oldambtmeer, natuurplassen. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes in het groen, langs water, door weilanden en langs dijken. Jachthaven Beerta: gelegen in het centrum aan het Beersterdiep, met ligplaatsen voor boten en een verbinding met het Oldambtmeer. Camping & Camperplaats De Beerte: kleine, gezellige camping aan het water, goede faciliteiten, ideaal voor watersport, kanoën, suppen, etc. Speeltuin ’t Speulparadies: geschikt voor gezinnen, met dierenweide, speeltoestellen, ook voorzieningen voor kinderen met een beperking. Beerta is vrij rustig gelegen, maar niet geïsoleerd: Winschoten ligt redelijk dicht bij, wat grotere voorzieningen biedt. Het landschap is typisch Nederlands Gronings platteland: weilanden, water, wind, boerenlandschap. Beerta heeft ook elementen van recreatie, dus het is niet alleen wonen, maar er is ook toeristisch aanbod, vooral in de zomer Bijzonderheden: - Royale woonboerderij met verrassend veel ruimte, praktisch ingedeeld en klaar om naar eigen wens verder vorm te geven!; - Gasloze woning! Verwarmd middels CV-pelletkachel; - Warm water middels een elektrische boiler; - Voorzien van airco in de keuken; - Voorzijde van de woning voorzien van schuimbeton met vloerverwarming; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - Deels voorzien van muur- en vloerisolatie; - Meterkast recent vernieuwd; - Mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers op de eerst verdieping.