Julianastraat 469686 NR BeertaBeerta-Nieuwbouw

Ben je op zoek naar een ruime, hoogwaardige woning op een rustige en prettige woonlocatie? Dan is Julianastraat 46 in Beerta precies wat je zoekt! Dit degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woonhuis biedt maar liefst ca. 190 m² aan comfortabele leefruimte. Dankzij het energielabel A++ woon je bovendien niet alleen zeer duurzaam, maar ook bijzonder energiezuinig. Deze prachtige, zeer ruim opgezette woning is in 2019 gebouwd en biedt comfort, kwaliteit en duurzaamheid in één. Met vijf royale slaapkamers – waarvan één op de begane grond – is dit huis uitermate geschikt voor diverse woonwensen. Levensloopbestendig wonen is een potentiële optie vanwege de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Dankzij de volledige vloerverwarming en de recent (2024) geïnstalleerde warmtepomp geniet u hier van een heerlijk gelijkmatig en energiezuinig klimaat. Een absoluut pluspunt is de indrukwekkende kavel van maar liefst 1190 m². Deze uitzonderlijk ruime tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: van spelen met de kinderen tot ontspannen in de zon tot uitgebreid tuinieren en het creëren van uw eigen groene paradijs. De woning ligt op een heerlijke, rustige locatie waar dagelijks wonen voelt als ontspannen thuiskomen. Op korte loopafstand bereikt u zowel een basisschool als de supermarkt, ideaal voor het dagelijkse gemak. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelt u zo natuurgebied “De Tjamme” in en ligt de Blauwestad om de hoek, met volop mogelijkheden om te recreëren, varen en zwemmen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in circa 5 autominuten op de uitvalswegen richting Winschoten, Groningen en Duitsland. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vallen direct de verzorgde afwerking en het wooncomfort op. Hier bevinden zich de trapopgang en het moderne toilet, voorzien van wandcloset en fontein. De royale, L-vormige living vormt het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefruimte met pvc-vloer, vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande terrasdeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over en heeft u directe toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met warmtepomp, witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Via de centrale hal bereikt u een ruime slaapkamer, ook perfect bruikbaar als werk- of kantoorruimte. De aansluitende inloopkast biedt volop mogelijkheden en kan dankzij de reeds voorbereide leidingenwerk eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer op de begane grond. De inpandige, volledig geïsoleerde garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en leent zich uitstekend als hobby- of praktijkruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: De royale overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en praktische rolluiken. De hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een tweede wandcloset en een modern dubbel wastafelmeubel. Een prachtige, ontspannen ruimte waar u optimaal kunt genieten van alle luxe en comfort. Via een vlizotrap bereikt u de riante vliering, perfect geschikt als extra bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is voorzien van airconditioning (warm/koud) waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder veelzijdig is. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. In de tuin vindt u tevens een houten tuinhuis met overkapping, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De zeer royale en zonnige tuin biedt volop ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en voor volwassenen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het nette hekwerk zijn zowel tuin als terras prettig omsloten. Op het ruime terras kunt u naar wens kiezen voor een plek in de zon of een aangename schaduwrijke zithoek. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt bovendien over voldoende ruimte voor het stallen van een caravan, aanhanger, boot of iets vergelijkbaars. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van maar liefst 190m² Warmtepomp 2024 is tevens geschikt om te koelen Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR +++ beglazing Geheel verwarmd middels vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen Voorzien van waterontharder Geglazuurde dakpannen Kortom, een schitterende woning die u beslist gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort.