Schoolstraat 479686 NB BeertaBeerta-Nieuwbouw

VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken, grote garage, 3 - 4 slaapkamers en een ruime groene tuin. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, direct naast Kindcentrum De Uilenburcht. Beerta is een leuk dorp in de gemeente Oldambt. De supermarkt en een snackbar liggen in het dorpscentrum. Verder is er een goede basisschool, een prachtige speeltuin met kinderboerderij, een jachthaven, een camperplaats, een goed Chinees restaurant en een woonzorgcentrum voor ouderen. Het Oldambtmeer en de Blauwestad zijn dichtbij, net als Winschoten met haar vele voorzieningen. Neem maar eens een kijkje op de website van dorpsbelangen Beerta. INDELING Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, trap naar de boven, toegang tot de kelder en deuren naar de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is een echte doorzonkamer, met aan de voorzijde uitzicht op de verzorgde voortuin en aan de achterzijde uitzicht op het terras en de achtertuin. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een net keukenblok met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Doordat de keuken en woonkamer naast elkaar liggen, is het mogelijk om van beide ruimtes één grote living met open keuken te realiseren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is compact en gedateerd. De bijkeuken is voorzien van een separaat toilet en de cv-ketel. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 - 4 slaapkamers (resp. 11, 9, 8 en 6 m²), waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Eén slaapkamer is uitsluitend bereikbaar via een andere slaapkamer. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om van de kleinste slaapkamer een badkamer te maken en deze te verbinden met de overloop. Via de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. BUITEN Direct achter de woning bevindt zich het terras. Achter het terras staat de garage met oprit. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's en/of het stallen van een auto en is voorzien van elektra, water en verwarming. De tuin bestaat grotendeels uit gazon en wordt omheind door groen, wat zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier prettig kunt genieten van de middag- en avondzon. OVERIGE INFORMATIE • Perceelgrootte 467 m² • Bouwjaar 1960 • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • Geheel verwarmd middels CV-ketel • 10 zonnepanelen (2021) • Energielabel F De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden, maar is degelijk gebouwd en biedt een goede basis met voldoende ruimte en mogelijkheden. Zo kan de badkamer naar boven worden verplaatst en kunnen de woonkamer en keuken worden samengevoegd tot één ruime leefruimte. Ook de bijkeuken biedt meerdere opties. Voor kopers die vrijstaand willen wonen en hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt deze woning een mooie kans.