Wethouder G.Mulderstraat 119686 RR BeertaBeerta-Centrum-West

Aan de rand van het prachtige natuurgebied De Tjamme! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze ruime tussenwoning met vrijstaande stenen garage, een besloten tuin op het noordoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwde meterkast. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree met tochtportaal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de centrale hal met meterkast, die toegang biedt tot de ruime woonkamer, de gesloten keuken en de verdieping via een vaste trap. De doorzonwoonkamer van circa 26,3 m² is licht en ruim opgezet en voorzien van airconditioning. De nette, gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 5,6 m², 11,9 m² en 13,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping is het mogelijk om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin en geeft de woning een nette uitstraling. De besloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over meerdere terrassen, een gazon en een achterom. Daarnaast staat de tuin in directe verbinding met de vrijstaande stenen garage. De stenen garage van circa 28,9 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van diverse (tuin)gereedschappen. Voor de garage bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning; * Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; * Op loopafstand van natuurgebied De Tjamme; * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen; * Voorzien van drie slaapkamers, een vierde mogelijk; * Koper kan mogelijk aanspraak maken op mijnbouwschade en Subsidie Waardevermeerdering t.w.v. €4.000,-; * Beslist een bezichtiging waard!