Kerkstraat 144153 AG BeesdBeesd Oost

Deze karakteristieke woning ligt aan de hoek Kerkstraat - Middenstraat in de oude kern van het dorp. De oude gevelbeschildering ‘Het Handelshuis’ verwijst naar het verleden als winkeltje waar behalve enkele kruidenierswaren hoofdzakelijk snoepgoed verkrijgbaar was. De prachtige Kerkstraat met aan beide zijden fraaie leilinden en de uitstraling van het woonhuis vormen samen met deze unieke historie een uitzonderlijke sfeer. Wonen, werken, een winkeltje of een combinatie is mogelijk. Het bestemmingsplan ‘Gemengd - Beeldbepalend’ biedt hiervoor mogelijkheden. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de hal met trapopgang naar de 2e woonlaag. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met voldoende daglicht. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een riante zithoek, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De woonkamer is op te splitsen in een voor- en tussenkamer middels stijlvolle en-suite deuren. De ingebouwde gashaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De tussenkamer geeft toegang naar de tussenhal met praktische bergkasten en de luxe betegelde toiletruimte met een wandcloset en een in marmer uitgevoerde wastafel met waskom. De moderne woonkeuken met spoeleiland en hardstenen aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken, de tuindeur geeft toegang tot de achterplaats. De begane grond heeft een strak gestuukt plafond, gestucte wanden en een massief houten vloerafwerking. Eerste verdieping Ruime overloop met natuurlijke lichtinval door de lichtkoepel, deels betegelde toiletruimte met wandcloset, CV opstelplaats en toegang naar de tussenkamer. De tussenkamer heeft een kastenwand met wasmachine opstelplaats en geeft toegang naar 2 slaapkamers ( voorheen 3) en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u de 2e slaapkamer nu ingericht als kleedkamer. Met enige aanpassing biedt de 1e verdieping ruimte voor 3 royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een in marmer uitgevoerde wastafelmeubel met waskom, designradiator en venster in de zijgevel. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat vloerafwerking. De trap is strak gelakt. Tuin De achtertuin op het noordoosten is voorzien van sierbestrating en een border met ruimte voor beplanting. Er is voldoende plaats voor een bistroset om in de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden - Gewilde locatie in de oude dorpskern - Winkelvoorzieningen op loopafstand - Uniek beeldbepalend woonhuis - 119m2 woonoppervlak - Ruime woonkamer, moderne keuken en sanitair - Mogelijkheid voor 3 slaapkamers op de verdieping - Voldoende parkeermogelijkheden waaronder 4 elektrische laadplaatsen, 11KW type 2 - Oplevering in overleg, dit kan snel! Dit pand biedt meerdere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld winkel, kantoor of bedrijf aan huis. De woning heeft de bestemmingsomschrijving ‘Gemengd - Beeldbepalend’, bestemmingplan Beesd. Hierdoor zijn er de begane grond diverse vestigingsmogelijkheden. U kunt zelf alvast informeren naar de ruime mogelijkheden binnen het ontwerp van het bestemmingsplan Beesd 2018 van de gemeente West Betuwe, kijk daarvoor eens op: ruimtelijkeplannen.nl