Voorstraat 614153 AJ BeesdBeesd Oost

Deze charmante hoekwoning met achtertuin op het zuiden en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 85 m2 aan de karakteristieke Voorstraat in Beesd. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca en sport of fitness zijn op korte afstand van de woning gesitueerd. Een geweldige kans voor starters of alleenstaanden die in de oude dorpskern willen wonen. De woning is aan de buitenzijde zeer recentelijk volledig geschilderd en er is een nieuwe schutting geplaatst. De binnenzijde kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. Er zijn tal van leuke verbouwingsmogelijkheden. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren welke mogelijkheden de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met betreedt je de hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met voldoende daglicht en een natuurlijke subtiele scheiding van de ruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een knusse zithoek met zicht op de Voorstraat, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De grote raampartij in de zijgevel geeft een fijne lichtinval bij de eethoek en zicht op het zijpad langs de woning. De meterkast is in de woonkamer gesitueerd. De aanwezige schouw met inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De open trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Onder de trapopgang is de toegang naar de kelder. Via een gemetselde trap daal je af naar de originele gewelfde kelder met prachtige originele estrikken op de vloer. De kelder dateert uit de bouwperiode van de woning en ademt nog steeds de sfeer van weleer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw en koelkast. De raampartij geeft prettig licht in de keuken en zicht op de achtertuin, de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en venster. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. De aangebouwde bijkeuken / berging is verwarmd en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een venster in de zijgevel. Aan de achterzijde treft u de 2e slaapkamer met een wastafelmeubel met wastafel. Deze kamer heeft een venster aan de achterzijde en in de zijgevel. Vanuit deze kamer middels een vlizo trapopgang toegang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met cv opstelplaats. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating en borders van siergrind. De houten schutting en de afsluitbare poort naar het zijpad zijn recent volledig vernieuwd en biedt privacy in de achtertuin. De achtertuin is vanaf de straatzijde bereikbaar via het buurpad pad langs de woning. Er is een recht van overpad gevestigd. Bijzonderheden - Hoekwoning met karakter, direct beschikbaar! - De woning is recent volledig geschilderd aan de buitenzijde - De binnenzijde is naar eigen smaak en wens te moderniseren - Ligging in de kern van het dorp - Aansprekende bouwstijl - Gunstig gelegen op korte afstand van de voorzieningen - Zonnige achtertuin op het zuiden - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Notariskantoor Van der Veer, Rumpt