Folkertslân 339244 EB BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Merkelân

Op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een rustige ligging? Dan is deze vrijstaande en levensloopbestendige villa zeker het bekijken waard. Met volop ruimte binnen en buiten is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en rustige omgeving. DE WONING Welkom bij Folkertslân 33: een royale vrijstaande woning met een verrassend ruime en lichte indeling. Deze oorspronkelijk in 1959 gebouwde bungalow is in 2003 volledig gerenoveerd en onder architectuur verbouwd tot een moderne villa met maar liefst 251 m² woonoppervlak. De fraaie dakoverstek en prachtige lichtstraat maakt deze villa in vele opzichten uniek. Met zeven kamers, waaronder vijf ruime slaapkamers, is er volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte en logeerkamer. De twee badkamers en twee toiletten zorgen voor extra comfort, vooral tijdens de drukke momenten van de dag. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken met spoeleiland. Dit is een fijne centrale plek in huis waar gekookt, gegeten, gewerkt en geleefd wordt. De lichte en open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een zeer aangename leefruimte. DE OMGEVING De woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Beetsterzwaag. Een prettige plek voor gezinnen, met voorzieningen zoals een supermarkt, grote speeltuin, een basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast ligt de natuur van de Friese Wouden op loopafstand, met wandel-, MTB- en fietsroutes en een 18-holes golfbaan in de directe omgeving. Beetsterzwaag is een sfeervol en chic Fries dorp, gekenmerkt door een rijke adellijke historie met talrijke 18e- en 19e-eeuwse monumentale panden, statige herenhuizen en historische buitenplaatsen zoals Lauswolt. Het dorp combineert deze historie met moderne kunstgaleries, boetieks en hoogwaardige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg op 2 minuten rijden en plaatsen zoals Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn binnen 30 minuten bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. DE TUIN De royale, omheinde tuin rondom de woning biedt veel privacy, drie terrassen en ruimte om buiten te leven. Door de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor speelruimte, een moestuin en tuinliefhebbers. Het zonnige terras sluit direct aan op de keuken met openslaande tuindeuren en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. INDELING Binnenkomst via de hal met toegang tot de ruime woonkeuken. Aansluitend bevinden zich twee woonkamers, die flexibel te gebruiken zijn als zitkamer, tv-kamer, werkkamer, atelier of speelkamer. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, kelder en een dubbele, goed geïsoleerde garage. Via de centrale hal met lichtstraat bereikt u de slaapkamers: vier ruime kamers en een vijfde slaapkamer met inloopkast. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is daardoor ook geschikt als werk- of gastenverblijf. Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra toilet, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met 251 m² woonoppervlak; • 5 slaapkamers en multifunctionele ruimtes; • Grote tuin met veel privacy en zonligging op het zuidwesten; • Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; • Energielabel A, warmtepompboiler en zonneboiler; • Dubbele, geïsoleerde garage met elektrische deuren; • Internet via glasvezel aanwezig; Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een rustige woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.