Folkertslân 339244 EB BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Merkelân

Opzoek naar een royale, vrijstaande en levensloopbestendige woning in een rustige en bosrijke omgeving? Dan is deze onder architectuur verbouwde villa een niet te missen kans! Met zijn fraaie overstek en prachtige lichtstraat is deze villa uniek in vele opzichten. DE WONING Welkom bij Folkertslân 33, een unieke vrijstaande woning aan de rand van het landelijk gelegen dorp Beetsterzwaag. Deze in 1959 gebouwde bungalow is in 2003 volledig gerenoveerd, uitgebreid en onder architectuur verbouwd tot een moderne en royale villa met liefst 251 m² aan woonoppervlak. Gelegen op een royaal en gunstig gelegen hoekperceel van 1.237 m² beschikt het geheel over zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een aparte tuingerichte hobby/atelier/werkkamer. De royale woonkeuken met spoeleiland vormt het hart van de woning. Het geheel straalt een moderne sfeer uit met een hoog gehalte van comfort. Hier is het heerlijk thuiskomen. DE OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Beetsterzwaag. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, basisscholen en diverse voorzieningen. De natuur is nooit ver weg; het dorp is omringd door bossen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Daarnaast zijn steden zoals Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen binnen een half uur bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen waardeert. DE TUIN Dankzij de gunstige hoekligging ligging en de omheining is dit een ware oase van rust en ruimte. Het geheel is zorgvuldig aangelegd met een mix van groenblijvende hagen, volwassen bomen en strak gazon. Of je nu een moestuin wilt beginnen, een speelplek voor kinderen wilt creëren of gewoon wilt genieten van de zon op je terras – hier kan het allemaal. Centraal in de tuin ligt een fraai aangelegd terras, die goed verbonden is met de keuken. Tot slot profiteer je hier de hele dag van de zon met de ligging op het zuidwesten. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Binnenkomst via voorentree in de hal. Toegang tot de woonkeuken. Voorzien van spoeleiland en divers inbouwappartuur. Twee woonkamergedeeltes; één met houtkachel (speksteen) en één atelier/werk/hobbykamer. Toilet en royale bijkeuken met inbouwkastenwand. Kelder en goed geïsoleerde dubbele garage. Centrale hal met lichtstraat. Aansluitend de vier slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. Een vijfde slaapkamer met inloopkast. Een tweede toilet en een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN - Omstreeks 1959 gebouwde bungalow, onder architectuur omgebouwd in 2003 tot riante villa; - Veel leefruimte voor het hele gezin, woonoppervlakte van 251 m²; - 7 kamers, met prachtige woonkeuken, atelier/hobby ruimte, 2 badkamers en 5 royale slaapkamers. - Fraai gelegen hoekperceel van 1.237 m²met volop privacy; - Degelijk na-geïsoleerd, energielabel A; - Warm water via warmtepompboiler in combinatie met zonneboiler; - Dubbele, L-vormige en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deuren; - Glasvezelaansluiting aanwezig; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.