Brunstingerstraat 549411 EL BeilenBeilen

Deze VRIJSTAANDE WONING heeft een jaren ’30-uitstraling en staat op een gunstige locatie. De afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, waarbij het nieuwe dak en de dakkapellen direct in het oog springen. Ook de isolatie heeft een upgrade gekregen. Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst op het dak van de vrijstaande garage. Deze is ruimer dan gebruikelijk, waardoor deze voor vele doeleinden geschikt is. Met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Beilen geniet u van een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A28 en N381) en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang en heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 43 m²). De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een sfeervolle pelletkachel en een erker met authentieke glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de slaapkamer (ca. 13 m²) op de begane grond. De bijkeuken kan eenvoudig worden aangepast tot een badkamer en suite, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. EERSTE VERDIEPING: De overloop (ca. 13 m²) met dakramen biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 15 m², 13 m² en 11 m²). De badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. ZOLDER: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder (ca. 15 m²) bereikbaar. GARAGE: De garage is breder en langer dan gebruikelijk (ca. 43 m²). Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waardoor u beschikt over nog eens ca. 27 m² extra bergruimte. Ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of gastenverblijf. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit en het is mogelijk om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. TUIN: De woning beschikt over een gezellige, diepe tuin op het oosten. Door de ligging op een hoekperceel geniet u van veel privacy en is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: Karakteristieke jaren ’30-uitstraling met behouden authentieke elementen; Voorzien van een nieuw dak (2025) met karakteristieke dakkapellen; Moderne keuken en keurige afwerking; Royale garage met extra verdieping; Goede bereikbaarheid (A28, N381 en NS-station nabij); Nabij diverse natuur- en recreatiegebieden.