Lijsterlaan 309411 JJ BeilenBeilen

Ben je op zoek naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met veel ruimte en mogelijkheden om je eigen draai aan te geven? Deze woning biedt volop potentie. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een ruime oprit en een extra lange garage, is dit de ideale woning voor een gezin dat veel ruimte zoekt. De woning ligt in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Beilen is uitstekend bereikbaar door de ligging aan de A28 en N381 Emmen-Drachten. Het dorp beschikt over tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een station. Daarnaast ligt de recreatieplas Terhorst en het nationale park Dwingelderveld op fietsafstand. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang naar de verdieping en een handige vaste kast. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en de dichte keuken is praktisch ingedeeld en heeft een deur naar de bijkeuken, waar je de wasmachineaansluiting en de CV-ketel vindt. De slaapkamer op de begane grond heeft een kastenwand en biedt toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, badkamer en vier slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit één van de vier slaapkamers is er een vaste trap naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte. TUIN: De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt voldoende ruimte voor verschillende aanpassingen, bijvoorbeeld voor het creëren van een gezellige zithoek waar je kunt genieten van de ochtendzon. De woning heeft een extra lange aangebouwde garage van circa 9 meter, ideaal voor je auto of als ruimte voor een werkbank. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. BIJZONDERHEDEN: * De CV ketel dateert van 2019; * De woning heeft een Energielabel D en is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule.