Reigerlaan 359411 GT BeilenBeilen

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, moderne installaties en een uitstekende ligging! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning combineert duurzaamheid, sfeer en gebruiksgemak op een aantrekkelijke locatie. De afgelopen jaren is alles aangepakt: van isolatie tot installaties en van afwerking tot indeling. Je woont hier rustig, met een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en ook de supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De ligging in Beilen is gunstig, met diverse dorpsvoorzieningen zoals supermarkten, apotheek, scholen, een bakker en drogisterijen dichtbij. Daarnaast beschikt Beilen over een NS-station, goede busverbindingen en een snelle aansluiting op de A28 en N381. Voor liefhebbers van natuur zijn er in de directe omgeving meerdere gebieden om te wandelen en fietsen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met modern toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met een natuursteen vloer en gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De open keuken is modern en compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Ook is er een Quooker aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en een andere over een ruime inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er zowel vloerverwarming als een radiator aanwezig. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie, netjes weggewerkt. Dankzij de twee Velux dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. TUIN De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten, waar je volop van de zon kunt genieten. Er is een overkapping en een achterom aanwezig. De geïsoleerde garage is een groot pluspunt: deze is ingericht met een kantoorruimte en bar, voorzien van verwarming, een eigen meterkast en wifi-versterker. Ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. PLUSPUNTEN * Volledig gemoderniseerde en instapklare woning * 2 airco’s (koelen en verwarmen) * Domoticasysteem voor o.a. verwarming en verlichting per ruimte * Luxe keuken met Siemens apparatuur, Quooker (2024) en nieuwe vaatwasser (2025) * Rustige ligging met voorzieningen en speeltuin dichtbij Kortom: een volledig gemoderniseerde woning waar ruimte, afwerking en ligging mooi samenkomen. Je hoeft alleen nog maar jouw eigen spullen neer te zetten!